Zentrale Wohnung mit Terrasse und Gartenblick in der Rebenstraße zu verkaufen!

Wir präsentieren Ihnen hier eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. <br>Bereits im Eingangsbereich bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung.<br>In dieser Einheit befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Entweder als WG-Schlafzimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer oder auch als Büro/Ankleidebereich mit separaten Schlafzimmer.<br>Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und WC modern ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Atmosphäre.<br>Zwei praktische Abstellräume, unter anderem mit Waschmaschinenanschluss, befinden sich den Flur entlang schaffen zusätzlichen Stauraum im Alltag.<br><br>Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse bildet das Highlight der Wohnung. Dank der attraktiven Süd-/Ost-Ausrichtung genießen Sie hier sonnige Vor- und Nachmittage.<br><br>Das geplante Bauprojekt entspricht den Anforderungen an einen Klimafreundlichen Neubau - Effizienzhaus 40 (KFN EH40) - und wurde nach den Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) entwickelt. Dies gewährleistet einen besonders geringen Energiebedarf, moderne Gebäudetechnik und eine nachhaltige, gesundheitsorientierte Materialauswahl.<br><br>Insgesamt bietet dieses Bauvorhaben eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges, nachhaltig geplantes Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen Oldenburgs zu realisieren.<br><br>Die Wohnungen bieten Interessante Abschreibungsmöglichkeiten und eignen sich daher auch ideal für Kapitalanleger.<br>Hierzu beraten wir Sie gerne, lassen Sie sich von interessanten Steuerabschreibungen überzeugen.<br>Bitte befragen Sie dazu bei Bedarf nochmal Ihren persönlichen Steuerberater. Wir können Hinweise geben, eine steuerliche Beratung ist damit aber nicht verbunden und darf durch uns auch nicht erfolgen