Attraktives 6-Familienhaus in Neunkirchen – Kapitalanlage mit großem Mietsteigerungspotenzial!

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Die Immobilie befindet sich in einem guten, soliden Zustand und überzeugt insbesondere durch die Möglichkeit, die bestehenden Mieteinnahmen weiter zu steigern.Aktuelle Mieteinnahmen und PotenzialDerzeit erzielt das Mehrfamilienhaus monatliche Kaltmieteinnahmen von 2.450 €, was jährlichen Kaltmieteinnahmen von 29.400 € entspricht.Eine der sechs Wohnungen wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Dieser wird die Wohnung im Zuge des Verkaufs räumen, sodass die Einheit anschließend ebenfalls vermietet werden kann.Dadurch besteht die Möglichkeit, die monatlichen Kaltmieteinnahmen auf ca. 3.000 € oder sogar mehr zu steigern.Zusätzlich bieten die bestehenden Mietverhältnisse weiteres Potenzial durch mögliche Mietanpassungen im gesetzlichen Rahmen.Eckdaten der Immobilie* 6 Wohneinheiten* Grundstücksfläche: ca. 440 m²* Aktuelle Kaltmiete: 2.450 € monatlich* Aktuelle Jahreskaltmiete: 29.400 €* Mietpotenzial: ca. 3.000 € monatlich oder mehr* Guter, solider Zustand* Gartenbereich vorhandenAttraktive KapitalanlageBesonders interessant ist die Kombination aus bereits vorhandenen Mieteinnahmen und zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial. Durch die Neuvermietung der derzeit eigengenutzten Wohnung und mögliche Anpassungen bestehender Mietverhältnisse lässt sich die Rendite perspektivisch weiter verbessern.● Energieeffizienzklasse: G● Endenergiebedarf 221,8kWh/ (m²·a)● Wesentlicher Energieträger: Erdgas● Wärmeerzeuger: 2017● Energieausweis gültig bis 28.10.2036Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie : Boris Becker 0162 - 6616748 Besichtigung auf Anfrage kurzfristig möglich !