Freiraum Engen - 312 m² Wohnvielfalt mit Weitblick in bester Lage am Ballenberg

Freiraum Engen - ein Haus für Menschen, die mehr vorhaben.<br>Manche Immobilien überzeugen durch ein einzelnes Detail. Hier ist es vor allem die Summe der Möglichkeiten: Mit rund 312 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück und zwei Wohneinheiten bietet dieses außergewöhnlich geräumige Zweifamilienhaus am Engener Ballenberg Platz für Lebensentwürfe, die in einem klassischen Einfamilienhaus kaum umzusetzen wären.<br>Ob große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder einfach der Wunsch nach außergewöhnlich viel persönlichem Freiraum - die Dimension des Hauses eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.<br>Dabei handelt es sich keineswegs um eine Immobilie, die über Jahrzehnte vernachlässigt wurde. Ganz im Gegenteil: Das Haus wurde von seinen bisherigen Eigentümern außergewöhnlich sorgfältig gepflegt und instand gehalten. Diesen guten Umgang mit der Immobilie spürt man beim Rundgang durch das gesamte Haus. Die vorhandene Ausstattung entspricht in Teilen zwar nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, präsentiert sich jedoch insgesamt in einem bemerkenswert gepflegten Zustand.<br>Die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten macht das Haus besonders flexibel. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, zahlreiche Zimmer und die enorme Gesamtfläche schaffen Raum für Familie, Gäste, Homeoffice, Hobby oder Rückzug. Auch eine teilweise Vermietung kann eine interessante Option darstellen.<br>Ein weiterer Pluspunkt ist das Grundstück. Es bietet nicht nur ausreichend Platz rund um das Haus, sondern unterstreicht gemeinsam mit der Bebauung und der erhöhten Lage das großzügige Gesamtgefühl der Immobilie.<br>Technisch befindet sich das Haus in einem funktionierenden und gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage verfügt über einen Buderus-Heizkessel aus dem Jahr 1999; der Brenner wurde 2013 durch einen MHG-Blaubrenner ersetzt. Damit besteht aus unserer Sicht kein Anlass, das Haus ausschließlich über seinen energetischen Modernisierungsbedarf zu definieren. Vielmehr können die neuen Eigentümer zunächst einziehen und ein zukünftiges Energiekonzept anschließend in Ruhe und passend zu den eigenen Vorstellungen entwickeln.<br>Die eigentliche Besonderheit von Freiraum Engen zeigt sich jedoch in Verbindung mit seiner Lage: viel Platz, Ruhe und Weitsicht am Ballenberg. Am Ende einer Sackgasse gelegen und mit weitem Blick in den Hegau entsteht hier eine Kombination, die sich nicht beliebig reproduzieren lässt.<br>Freiraum Engen ist deshalb kein Haus, das fertig inszeniert sein muss. Es ist ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause mit enorm viel Substanz, Platz und Möglichkeiten - bereit für sein nächstes Kapitel.