Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Erker und großzügiger Küche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1985 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.<br><br>Das Wohnzimmer mit seinem nach Osten ausgerichteten Erker verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und sorgt für natürlichen Lichteinfall. Das nach Westen gelegene Schlafzimmer bietet Platz für einen persönlichen Rückzugsort.<br><br>Die großzügig geschnittene Küche verfügt über eine wenige Jahre alte Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das modernisierte Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ergänzt die praktische Raumaufteilung.<br><br>Laminatböden, weiße Kastentüren und Außenrollläden prägen die Ausstattung der Wohnung. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzliche Stauflächen.<br><br>Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Garten im Innenhof zur Nutzung zur Verfügung. Ein Außenstellplatz im Innenhof ist ebenfalls vorhanden und kann gegen Aufpreis erworben werden.<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt 248,08 €. Hinzu kommt eine monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 42,92 €.<br><br>Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und den bereits durchgeführten Modernisierungen eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.