Einziehen und wohlfühlen - moderne Doppelhaushälfte mit Garten und XXL-Garage in Lauchringen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Unterlauchringen bietet alles, was modernes Familienleben braucht: großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung, einen sonnigen Garten sowie außergewöhnlich viel Stell- und Nutzfläche.<br><br>Die in den Jahren 2004/2005 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit großzügigem Platzangebot auf drei Ebenen. Auf rund ca. 136 qm Wohnfläche, erwarten Sie fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur renovierten Terrasse. Ob Familie, Homeoffice oder kreative Hobbys - dieses Haus passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.<br><br>Highlights der Immobilie auf einen Blick:<br>- Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Unterlauchringen<br>- Ca. 136 qm Wohnfläche auf drei Ebenen<br>- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin<br>- 5 Schlafzimmer, 2 Bäder - ideal für Familien & Homeoffice<br>- Renovierte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer<br>- Charmante Gartenbereiche auf Vorder- und Rückseite<br>- Massive Doppelgarage (Anbau 2007) mit viel Platz & Stauraum<br>- Zusätzlich 2-3 Außenstellplätze vor der Garage<br>- Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster<br>- Gedämmtes Dachgeschoss, Dachschrägen innen isoliert<br>- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss<br>- Gepflegte, massive Bausubstanz mit zeitgemäßem Grundriss<br>- Energiekennwert: 103,25 kWh<br>- Bezug nach Rücksprache möglich<br><br>Ein echtes Highlight ist die massive Doppelgarage (Anbau 2007) mit Strom- und Wasseranschluss. Sie bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch großzügigen Stauraum oder Raum für Werkbank und Hobbyausrüstung. Zusätzlich stehen 2-3 Außenstellplätze vor der Garage zur Verfügung - eine echte Seltenheit in zentraler Lage.<br><br>Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Abenden im Freien ein. Kleine, liebevoll angelegte Gartenbereiche auf der Vorder- und Rückseite schaffen eine grüne Oase und bieten Platz zum Spielen, Entspannen oder Gestalten.<br><br>Im Erdgeschoss sorgt ein pflegeleichter Fliesenboden für ein angenehmes Wohngefühl im offenen Wohn- und Essbereich. Ein Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und kann unterstützend zur Beheizung des Hauses beitragen.<br>Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.<br>Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie zusätzlichen Stauraum im Dachspitz.<br><br>Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte, massive Bausubstanz, neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster, einen gedämmten Dachbereich sowie Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss (im Dachgeschoss bereits angeschlossen).<br>Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar.<br><br>Fazit:<br>Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, praktische Ausstattung und familienfreundliche Lage. Ein Zuhause mit viel Platz, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.<br>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.<br><br>Getreu unserem Motto:<br><br>Wir schaffen Immotionen.