Ehemalige Dorfschule im Künstlerdorf Barnitz mit Atelier, großem Grundstück & Baupotenzial

Manche Immobilien bieten Wohnraum - andere eröffnen Lebensräume. Diese ehemalige Dorfschule im Künstlerdorf Barnitz gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Umgeben von Natur, geprägt von Geschichte und erfüllt von Licht und Atmosphäre, wartet hier ein außergewöhnlicher Ort darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ob kreatives Schaffen, großzügiges Familienleben oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - dieses besondere Anwesen bietet Raum für Ideen, Träume und individuelle Lebenskonzepte.<br>Mitten im idyllischen Künstlerdorf Barnitz, in absolut ruhiger und naturnaher Lage, präsentiert sich diese ehemalige Dorfschule als seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen. Kreative Freigeister, Ruhesuchende, Familien oder Mehrgenerationenkonzepte finden hier ideale Voraussetzungen, um ihre Wohn- und Arbeitsvorstellungen zu verwirklichen.<br>Das historische Gebäude steht auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück mit zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten und bietet viel Raum für Erholung, kreative Projekte und neue Ideen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit eines zusätzlichen Bauplatzes, die weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet.<br>Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre dieses geschichtsträchtigen Gebäudes. Herzstück des Erdgeschosses ist das ca. 61 m² große Atelier mit drei großzügigen Fensterfronten, herrlichem Blick ins Grüne, schönen Dielenböden und einem dänischen Bullerjan-Ofen. Der Raum verfügt über einen separaten Außenzugang und eignet sich ideal für künstlerische oder gewerbliche Nutzung. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere flexibel nutzbare Räume, von denen einer ebenfalls mit einem Ofen ausgestattet ist. Die großzügige Küche begeistert mit originalen Fliesen, moderner Küchenhexe und angrenzender Speisekammer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur vervollständigen das Erdgeschoss. Insgesamt stehen drei separate Ein- und Ausgänge zur Verfügung. Auch das Dachgeschoss überzeugt mit außergewöhnlichem Potenzial. Das zweite Atelier mit ca. 52 m² Wohnfläche wird durch sechs Fenster mit Licht durchflutet und schafft mit seinen gemütlichen Schrägen eine inspirierende Atmosphäre. Eine Spüle, zwei Kochplatten und ein Ofen bieten bereits eine solide Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, zwei weitere Räume sowie ein nicht ausgebauter Dachbodenbereich zur Verfügung. Über das Atelier gelangt man auf den Spitzboden in Hems-Bauweise, der mit seiner nostalgischen Schiffskabinentür einen ganz besonderen Charakter besitzt. Im Teilkeller befinden sich die gepflegte Pelletheizung aus dem Jahr 2002 mit Pelletlager sowie ein praktischer Vorkeller. Ebenso besondere Erwähnung verdient ein Glasfaseranschluss im Haus.<br>Auf dem Grundstück ergänzt ein vielseitig nutzbares Nebengebäude das Angebot. Ob Werkstatt, Ateliererweiterung, Lager- oder Hobbyfläche - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die vorgelagerte Terrasse lädt zu entspannten Pausen inmitten der ruhigen Umgebung ein. Mehrere große Apfel- und Kirschbäume im ehemaligen Schulgarten offerieren jährlich eine reiche Obsternte.<br>Diese ehemalige Dorfschule ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Ort voller Möglichkeiten, Inspiration und Geschichte. Mit behutsamer Modernisierung lässt sich hier eine außergewöhnliche Traumimmobilie schaffen, die historische Ausstrahlung und zeitgemäße Ansprüche auf besondere Weise vereint. Ob Wohnen und Gewerbe unter einem Dach oder eine naturnahe Wohlfühloase für die ganze Familie - dieses Liebhaberobjekt bietet die seltene Gelegenheit, individuelle Wohn- und Lebensvisionen Wirklichkeit werden zu lassen. Lage Barnitz ist eine schön gelegene Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Sie liegt östlich von Bad Oldesloe und besteht aus den Ortschaften Benstaben, Groß Barnitz, Klein Barnitz und Lokfeld mit insgesamt ca. 840 Einwohnern. Die Dörfer liegen entlang des Flusses Trave in einem malerischen Flusstal. Ein reges Gemeindeleben mit zahlreichen Veranstaltungen für Groß und Klein machen Barnitz als Wohnort attraktiv. So öffnen die Künstler des Ortes in jedem Jahr an Himmelfahrt für vier Tage im Rahmen des KunstHandFest Barnitz ihre Ateliers und Ausstellungsräume für Besucher und präsentieren ihre Arbeiten und die einer wachsenden Zahl von Gastkünstlern aus der Bundesrepublik und Europa.<br>Die Bundesautobahn 1 von Hamburg nach Lübeck streift das Gemeindegebiet zwischen Benstaben und Klein Barnitz, nächste Auffahrt ist Reinfeld (3 km). Der nächste Bahnhof ist ebenfalls in Reinfeld. Nach Reinfeld führt ein Fuß und Radweg, auf dem man von Groß Barnitz über Lokfeld nach Reinfeld zu Fuß etwa eine halbe Stunde, mit dem Fahrrad etwa eine viertel Stunde benötigt. Die Dörfer liegen ca. 10 km von Bad Oldesloe entfernt, 50 km von Hamburg und 17 km von Lübeck. Es gibt zwei Brücken für Straßenverkehr über die Trave, in Benstaben und zwischen Groß Barnitz und Lokfeld. Bei Klein Barnitz gibt es eine Fußgängerbrücke. Zudem liegt Barnitz im HVV-Gebiet (Hamburger Verkehrsbetriebe) und ist damit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In jedem Ortsteil besteht eine Bushaltestelle, von wo aus einerseits die Schüler in die Schulorte Reinfeld oder Bad Oldesloe gebracht werden, andererseits bestehen aber auch vormittags und nachmittags Busverbindungen in die Städte Lübeck und Bad Oldesloe, die von jedermann genutzt werden können. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1