Lichtdurchflutetes Wohnglück: 3-Zimmer-DG-Wohnung im Herzen des Kaiserviertels

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Dortmunder Kaiserviertel! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Moltkestraße 5 überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss und die attraktive Lage in einem der gefragtesten Wohnviertel Dortmunds. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und sorgen in Verbindung mit den großzügigen Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Besonderheit der Wohnung ist die Raumaufteilung: Das zweite Schlafzimmer ist ausschließlich über das Wohnzimmer erreichbar. Dadurch eignet sich dieser Raum besonders gut als Arbeitszimmer oder Homeoffice. Gerade für Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten, bietet diese Aufteilung eine interessante Möglichkeit. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung Ihres Küchenbereichs. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als gemeinsamer Lebensmittelpunkt für Paare mit Homeoffice-Bedarf, diese Dachgeschosswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! *3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit individuellem Grundriss *Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Schlafzimmer *Separates Schlafzimmer *Zweites Schlafzimmer, ideal auch als Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzbar *Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen *Dachschrägen mit besonderem Wohncharakter *Pflegeleichter Bodenbelag in moderner Holzoptik *Separate Küche mit Anschlüssen für eine eigene Kücheneinrichtung *Badezimmer mit Badewanne *Warmwasseraufbereitung über einen eigenen Gas-Durchlauferhitzer (Autogeyser) Separater Gasliefervertrag für die Warmwasseraufbereitung erforderlich *Eigener Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung *Attraktive Wohnlage im beliebten Dortmunder Kaiserviertel Die Wohnung befindet sich in der Moltkestraße 5 in 44135 Dortmund, mitten im beliebten Kaiserviertel, einem der gefragtesten und charmantesten Wohnviertel der Stadt. Das Kaiserviertel zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, ansprechende Altbaustrukturen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuelle Geschäfte verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter und laden zum Verweilen ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Dortmunder Innenstadt liegt nur etwa zehn Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich weitere Stadtteile sowie der Dortmunder Hauptbahnhof bequem erreichen. Auch für Berufspendler bietet die Lage eine gute Ausgangsbasis. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und dem besonderen Flair des Kaiserviertels macht diesen Standort besonders attraktiv.