Sanierungsbedürftiges Hotel und Wohnhaus

Willkommen in einem charmanten Hotel, dessen Ursprünge auf das Jahr 1900 zurückgehen. Dieses historische Gebäude bietet nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber in der Hospitality-Branche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Gastraum mit ca. 20 Sitzplätzen, der perfekt für intime Zusammenkünfte geeignet ist. Die gut ausgestattete Küche, ergänzt durch einen Küchenvorraum, sowie ein Büro, ein Kühlraum und ein Lager, bieten ideale Bedingungen für einen reibungslosen Betrieb. Das großzügige Restaurant, das Platz für etwa 55 Gäste bietet, und die Theke mit ca. 15 Sitzplätzen laden dazu ein, unvergessliche kulinarische Erlebnisse zu schaffen. Die sanitären Einrichtungen für Damen und Herren sowie ein zusätzliches Bad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich 12 gemütliche Zimmer, die ein Gemeinschaftsbad nutzen, sowie ein Lagerraum. Das Dachgeschoss beherbergt weitere 11 Zimmer, was insgesamt 21 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer ergibt – eine ausgezeichnete Basis für einen florierenden Hotelbetrieb. Die Außen-Terrasse, die Platz für ca. 30 Gäste bietet, ist ideal für sonnige Tage und entspannte Abende im Freien. Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für eine bequeme Anreise Ihrer Gäste. Das angrenzende Wohnhaus, das über einen direkten Zugang von einem der Zimmer im Dachgeschoss verfügt, bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität. Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein einladendes Wohnzimmer, ein Bad und einen Abstellraum, während das Dachgeschoss drei weitere Zimmer und ein weiteres Bad beherbergt. Auch das Wohnhaus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein schöner Innenhof ergänzt das Angebot und schafft einen Rückzugsort für Gäste und Bewohner. Bitte beachten Sie, dass die Konzession für das Hotel seit September 2013 nicht mehr aktiv ist. Zudem befindet sich das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung präsentiert. Nutzen Sie die Chance, ein traditionsreiches Hotel in einer attraktiven Lage zu erwerben und gestalten Sie dessen Zukunft aktiv mit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Lage Willkommen in Hatzenport, einer idyllischen Gemeinde an der malerischen Terrassenmosel im reizvollen Landkreis Mayen-Koblenz. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und die unmittelbare Nähe zu sanften Weinbergen – ein Ort, der Ihnen die Schönheit der Moselregion in vollem Umfang näherbringt. Hatzenport bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Der örtliche Kindergarten sorgt für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten und legt den Grundstein für eine positive Entwicklung. Die nahegelegene Grundschule in Löf, nur etwa 3 km entfernt, stellt sicher, dass Ihre Kinder eine solide schulische Ausbildung erhalten. Für weiterführende Schulen haben Sie in der rund 13 km entfernten Stadt Kobern-Gondorf zahlreiche Optionen, während Gymnasialschüler die Schulen in Polch (ca. 15 km entfernt) und Koblenz (ca. 30 km entfernt) besuchen können. Die Verkehrsanbindung in Hatzenport ist optimal. Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen stehen zur Verfügung, die Ihnen eine flexible und bequeme Mobilität ermöglichen. Die Bundesstraße B416 verbindet die Gemeinde schnell und effizient mit den umliegenden Orten Metternich und Karden. Zudem sind die Autobahnauffahrten der A48 in Polch und der A61 in Waldesch, beide nur etwa 12 km entfernt, mühelos erreichbar. Entdecken Sie die Vorzüge von Hatzenport – einer Gemeinde, die nicht nur durch ihre beeindruckende landschaftliche Schönheit besticht, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Weitere Informationen Provisionshinweis 4,75 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Gesamtfläche: 898,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zur Autobahn: 12, Distanz zum Bus: 3