Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon & Aufzug in ruhiger, zentrumsnaher Lage

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Auf ca. 113,28 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für komfortables Wohnen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet; zudem steht ein gesondertes Gäste-WC zur Verfügung. Gleich zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Die im Objekt vorhandene Einbauküche kann optional auf Verhandlungsbasis (VHB) übernommen werden. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Personenaufzug, ein eigenes abgemauertes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus. Das Gebäude ist zudem mit einem nachträglich angebrachten Vollwärmeschutz ausgestattet. Stellplatz Ein Außenstellplatz kann für 25,00 Euro/Monat oder ein Tiefgaragenstellplatz für 50,00 Euro/Monat optional dazu gemietet werden. Wichtige Hinweise Eine Hunde- und Katzenhaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht. Für eine Berücksichtigung bei der Wohnungsvergabe bitten wir Sie, die letzten drei Gehaltsabrechnungen (oder entsprechende Einkommensnachweise) und eine aktuelle Schufa-Auskunft vorzulegen. Ein aktueller Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen und dennoch sehr zentrumsnahen Wohnanlage von Eberbach. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend Der Bahnhof ist in nur etwa 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bausubstanz und Energieausweis Energieverbrauchsausweis, 144,3 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr 1995, Klasse E