Alltagstauglich wohnen in der Josef-Mehlhaus-Straße in Limburg

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am begehrten Rosenhang, einer der beliebtesten Wohnlagen Limburgs. Fußläufig zur Altstadt und Innenstadt Die Wohnung überzeugt durch ihre umfangreichen Modernisierungen, eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden hochwertige Bodenbeläge beziehungsweise moderne Fliesen in Holzoptik verlegt, sämtliche Wände neu tapeziert bzw. verputzt, das Badezimmer vollständig erneuert sowie eine moderne Einbauküche eingebaut. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Eckbalkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Ein weiterer, kleinerer Balkon ist von der Küche aus begehbar . Neben dem Wohn- und Esszimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die hochwertige Küche ist mit einem AEG-Backofen, AEG-Spülmaschine und einer stylischen Schaub- Lorenz-Gefrier-Kühlkombination ausgestattet. Alle Geräte sind neu oder neuwertig. Das moderne Badezimmer sowie ein praktischer Abstellplatz runden das Raumangebot ab. Auch die Wohnanlage wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage ausgetauscht, die Fassade neu gestrichen, eine zentrale Entkalkungsanlage installiert sowie die Balkonbeläge saniert. Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) sind enthalten. Insgesamt überzeugt diese moderne Mietwohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, die umfangreichen Modernisierungen, zwei Balkone sowie die hervorragende Lage am Rosenhang. Im Keller, Gemeinschaftsraum, ist Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Abstellraum. Glasfaser ist bis zur Wohnungstür vorbereitet. Die Wohnung befindet sich in Limburg an der Lahn in einer gut angebundenen Lage. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und ermöglicht eine unkomplizierte Alltagsgestaltung in der Region. Entfernungen: Fußläufig: Bushaltestelle: 2 min Freibad: 12 min Mitte Altstadt (Plötze): 17 min Hauptbahnhof: 23 min Fahrrad: Kaserne-Schloss-Oranienstein 23 min Polizeiakademie Diez 16 min Radwanderweg Lahn: 5 min Auto: ICE Bahnhof: 9 min Autobahn A 3: 9 min Koblenz: 35 min FRAPort: 45 min