11 Zimmer und freie Sicht ins Grüne – Sanierungsobjekt mit Perspektive

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Wilkau-Haßlau bietet mit rund 300 m² Wohnfläche, 11 Zimmern und einem etwa 550 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst laut Aufnahmebogen sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es ist derzeit nicht vermietet und richtet sich an Käufer, die ein umfangreiches Sanierungsprojekt angehen und das Gebäude nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Zwischen 2017 und 2023 wurden Teilbereiche des Hauses ausgebaut und modernisiert. Dazu zählen Arbeiten an der Fassade mit etwa 10 cm Dämmung sowie eine neu verlegte Elektrik. Die Fenster im 1. Obergeschoss wurden 2017 erneuert und verfügen über Außenrollläden. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind unterschiedliche Fenster verbaut, darunter Kunststofffenster aus den 1990er-Jahren und ältere Holzfenster. Der Sanierungsbedarf ist weiterhin deutlich: Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt; auch in weiteren Bereichen sind Ausbau- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden. Zum Haus gehören ein Keller, ein Garten und drei Außenstellplätze. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Brunnen, der gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt wird. Die ruhige Einliegerstraße und die unbebauten Felder hinter dem Grundstück schaffen ein offenes Umfeld. *Energieausweis in Bearbeitung* Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einliegerstraße in Wilkau-Haßlau. Hinter dem Grundstück schließen sich unbebaute Felder an. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und mehrere Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Wilkau-Haßlau liegt an der B 93 und nahe der Autobahn A 72, Anschlussstelle Zwickau-Ost. Buslinien und die Erzgebirgsbahn verbinden die Stadt mit Zwickau und dem Umland. Weitere Informationen Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2023