Barrierefreie 2,5 Zi Wohnung im Neubau mit Balkon, TG und EBK

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines erst 2024 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Aalen-Oberrombach. Der moderne Grundriss bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen und funktionaler Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 33 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen, sonnenverwöhnten Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein besonderer Mehrwert der Wohnanlage ist das sogenannte „Joker-Zimmer“. Dieses steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und kann beispielsweise für Übernachtungsgäste oder besondere Anlässe reserviert werden. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche schaffen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Wohnanlage wird zudem durch einen Hausmeisterservice betreut. Die Wohnung verfügt über einen modernen und hochwertigen Ausstattungsstandard. Eine zeitgemäße Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Für zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkomfort sorgen eine Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Das Tageslichtbad verfügt über Dachfenster und ist mit einer komfortablen bodengleichen Dusche, einer Waschtischarmatur und einem WC ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und bequem über den Aufzug erreichbar. Ebenfalls im Mietpreis enthalten ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz in Tandemausführung, auf dem zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden können. Ein Abstellraum im Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in Aalen-Oberrombach, einer ruhigen und beliebten Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Aalen. Die Lage verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Weststadt und in das Aalener Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Das Aalener Stadtzentrum liegt rund 4 bis 5 km entfernt und ist mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Aalen befindet sich in etwa 5 km Entfernung. Die Hochschule Aalen sowie zahlreiche weitere Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an die B29 und damit in Richtung Schwäbisch Gmünd, Stuttgart und Ellwangen. Die Umgebung von Oberrombach bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Felder, Grünflächen sowie Spazier- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Infrastruktur und kurzen Wege einer Stadt verzichten möchten.