Neubau 4,5 - Zimmer mit Küche/ Balkon/Aufzug

Zur Vermietung steht ab dem 01.12.2026 eine moderne und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Sechsfamilienhauses in 74861 Neudenau. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen und durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Wohnen & Küche Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige Einbauküche der Marke Schüller ist bereits vorhanden und mit Markengeräten von Bosch ausgestattet. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich modern in den Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon. Das Gebäude Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Der Aufzug verbindet die Wohnetagen komfortabel mit dem Kellerbereich. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für Waschmaschine und Trockner steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Am Gebäude besteht zudem die Möglichkeit zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen Ausstattung • Neubau / Erstbezug • ca. 115 m² Wohnfläche • 4,5 Zimmer • 1. Obergeschoss • großzügiger Wohn- und Essbereich • hochwertige Schüller-Einbauküche • Bosch-Markengeräte • Balkon • Fußbodenheizung • moderne und energieeffiziente Wärmepumpe • elektrische Rollläden • Aufzug im Gebäude • Badezimmer mit begehbarer Dusche • Glasfaseranschluss • eigener Kellerraum • gemeinschaftliche Waschküche im Keller • Möglichkeit zum Laden eines Elektrofahrzeugs • 2 Stellplätze´ • Hochwertige Videosprechanlage von Goliath Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in 74861 Neudenau. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen im Jagsttal mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Einkauf & Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich direkt in Neudenau. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Kindergarten & Schulen: In Neudenau und den Ortsteilen stehen mehrere Kindertageseinrichtungen und Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Möckmühl, Neuenstadt, Bad Friedrichshall und Neckarsulm. Ideal für Berufspendler: Neudenau bietet eine attraktive Lage für Beschäftigte großer Arbeitgeber der Region. Besonders gut erreichbar sind AUDI in Neckarsulm sowie die Lidl-Standorte in Bad Wimpfen und Bad Friedrichshall. Auch zahlreiche weitere Unternehmen und Gewerbestandorte in Neckarsulm, Bad Friedrichshall und Heilbronn sind gut angebunden. Der Bahnhof Neudenau bietet Bahnverbindungen in Richtung Heilbronn und Osterburken. Die A81 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Freizeit & Erholung: Die Lage im Jagsttal bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Spazieren. Sport- und Vereinsangebote sowie das Freibad Neudenau ergänzen das Freizeitangebot. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung an die Wirtschaftsregion Heilbronn/Neckarsulm.