Freistehendes Doppelhaus in Panketal-Schwanebeck

*Doppelhaus in Panketal-Schwanebeck*<br><br>Hier erwartet Sie ein 1995 errichtetes, freistehendes Doppelhaus mit insgesamt rund 308 m² Wohnfläche (Haus 1: ca. 135,57 m², Haus 2: ca. 172,35 m²) auf einem Grundstück von rund 1.292 m². Beide Haushälften sind eigenständig nutzbar und im Kellergeschoss miteinander verbunden - eine Aufteilung, die sich sowohl für Familien mit erweitertem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen eignet. Die Umfassungswände wurden in isorast-Bauweise errichtet, einem modularen, mit Beton verfüllten Schalungssystem mit integrierter Wärmedämmung. <br><br><br>*Haushälfte A*<br><br>Der Eingangsbereich ist hell gestaltet; der Zugang erfolgt giebelseitig über eine geschossübergreifende Aluminium-Glaskonstruktion in Erkerform. Rechts vom Eingang befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ein Bereich, der sich gut für gemeinsame Mahlzeiten und den Aufenthalt im Freien nutzen lässt.<br><br>Links vom Eingang liegen die Küche, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC.<br><br>Im Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer, das rund 2020 erneuert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet wurde. Auf der rechten Seite liegen ein Arbeitszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer - das ausgebaute Dachgeschoss ist vollständig als Wohnraum nutzbar.<br><br><br>*Ausstattung und Bauweise*<br><br>Beide Häuser verfügen über ein Satteldach, eine verputzte Fassade sowie isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Teppichboden, im Kellergeschoss aus PVC. Beheizt werden beide Haushälften über eine elektrische Fußbodenheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch und zentral je Doppelhaus. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage mit 5,9 kWp.<br><br><br>*Verbindung im Keller*<br><br>Beide Häuser sind vollständig unterkellert und im Untergeschoss miteinander verbunden. Dort befinden sich unter anderem die Hausanschlüsse, ein helles Arbeitszimmer, sowie - gebäudeübergreifend - zwei Garagenstellplätze, die von der Vorderseite des Gebäudes erschlossen werden.<br><br><br>*Haushälfte B*<br><br>Die Raumaufteilung des zweiten Hauses ähnelt der des ersten. Auch hier wurde das Badezimmer um 2020 modernisiert, ausgestattet mit Badewanne und zusätzlicher begehbarer Dusche.<br><br><br>*Außenbereich*<br><br>Zum Grundstück gehören ein angelegter Garten mit Bewässerungstechnik sowie Terrassenflächen an beiden Häusern. Ergänzt wird das Angebot durch einen Doppelcarport (Baujahr 2022). Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft ein dinglich gesichertes Wege- und Leitungsrecht, das zugleich als Zufahrt zum Carport genutzt wird.