Kernsanierte 7-Raumwohnung mit hochwertigem Laminat + zwei Bäder + gr. Balkon + EBK-Option!!!

Aufgepasst - Erstbezug nach Kernsanierung: Der Wohnkomplex Telemannstraße 31-57 befindet sich in einem ruhigen Wohncarré im Hallenser Stadtgebiet "Südliche Neustadt" und werden umfassend neu hergestellt. Die ersten Objektabschnitte stehen ab sofort zur Anmietung bereit! Das Objekt wurde 1971 erbaut. Das Wohnhaus wurde dabei vollständig entkernt und zu 100% neu aufgebaut. Auch die Fenster und Außenfassade (inkl. Dämmung) wurden vollständig neu hergestellt. Die hier vorgestellte große 7-Raumwohnung liegt im 5. Obergeschoss und bietet neben der guten Raumaufteilung, einen großen Balkon, zwei Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad) sowie fünf separat zugängliche Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist kernsaniert und wird im Zustand: Erstbezug nach Sanierung zur Anmietung angeboten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen der beiden räumlich abgetrennten Flure. Von hier gehen die Schlafzimmer, jeweils ein vollwertiges Badezimmer sowie die Wohnküche bzw. das Esszimmer mit Balkonaustritt ab. Der große Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet einen herrlichen Lichteinfall, der perfekt zum Sonnen und Relaxen in den eigenen vier Wänden einlädt. Die Wohnung hat die folgenden Ausstattungsmerkmale: - Erstbezug nach Kernsanierung - hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen, in den Fluren und in der offenen Küche - zwei vollwertige Badezimmer (einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne) - Küche mit EBK-Option (siehe unteren Absatz) - großer Balkon (ca. 8 m²) - der Wohnungszugang kann beidseitig erfolgen - fünf Schlafzimmer (ohne Durchgangszimmer) - separates Esszimmer, welches an der Wohnküche anliegt Unser Service: Auf Wunsch kann für eine zuzügliche monatliche Pauschale von 50,00 € durch den Vermieter eine neue Einbauküche inkl. Geräten gestellt werden. Für die Stellung eines Geschirrspülers fallen zzgl. 10,00 € an, also eine monatliche Gesamtpauschale von 60,00 €. Der Stadtbezirk Südliche Neustadt (auch Ha-Neu genannt) liegt am Westrand der Saaleaue (linke Flussseite) und ca. 2 km westlich der Hallenser Altstadt. Halle-Neustadt bietet vielseitige Erholungsmöglichkeiten. Zum einen gibt es den Südpark in unmittelbarer Umgebung der Telemannstr. (nur 400 m entfernt), der einer weitläufigen Parkanlage, einen großen Spielplatz, Sportplatz, Hundewiese und vieles mehr aufweist. Zum anderen gibt es eine Schwimmhalle und eine Eissporthalle, welche über den Winter geöffnet sind. Während des Sommers kann man dann auf die drei Freibäder in der näheren Region zurückgreifen. Durch seine Lage im Speckgürtel von Halle bietet dieser Standort grünes und ruhiges Wohnen, wobei die Verkehrsanbindung in jeglicher Hinsicht ebenfalls abgesichert ist. Über die S-Bahn Haltestelle "Zscherbener Straße" , welche in 13 Gehminuten erreicht ist, fährt die S3 in halbstündlichen Takt über Flughafen Halle-Leipzig bis tief in den Süden von Leipzig. Auch befinden sich die Buslinien 34 und 40 in unmittelbarer Umgebung, wodurch man bequemt in jeden Teil von Halle gelangt. Mit dem Auto ist man über die B80 (nur 450m entfernt) schnell in der Hallenser Innenstadt oder auf den Autobahnen A38 und A14. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Ein Kaufland befindet sich so z. B. nur 700 m entfernt.