Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garage in Neu-Ulm

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Neu-UlmWichtiger Hinweis: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die verbleibende Laufzeit des Erbbaurechts beträgt ca. 25 Jahre.Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1952 errichteten Mehrfamilienhauses in der Schwabenstraße 68 in Neu-Ulm.Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet die Immobilie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung, die sich insbesondere für Singles oder Berufspendler eignet.Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das separate Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Ein separates Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort.Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Bedarf.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt die funktionale Ausstattung der Wohnung.Zusätzlichen Stauraum bietet eine separate Kammer mit ca. 6 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der eine komfortable Parkmöglichkeit bietet.Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte, renovierte Immobilie in Neu-Ulm suchen und die besonderen Rahmenbedingungen des Erbbaurechts berücksichtigen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert und digital bearbeitet. Sie dienen der besseren Visualisierung der Immobilie.