Zur ANLAGE: Vollvermietete Wohnung - mit Tageslichtbad, Balkon und Garage

Die Etagenwohnung befindet sich in Erlau, verfügt über eine Wohnfläche von 82,6 m², verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Gäste‑WC. Die Wohnung liegt im dritten Geschoss eines Massivbaus aus dem Baujahr 1995 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Loggia, ein Abstellraum, ein Keller und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Ein Stellplatz in einer Garage ist vorhanden. Haustiere sind erlaubt. Die Wohnung ist vermietet, Besichtigungen sind daher erst nach Absprache mit den Mietern möglich. Lage In der ruhigen Kleinstadt Erlau, die Teil des bayerischen Gemarkungssystems ist, befindet sich eine exklusive Souterrainwohnung, die ideal für Geschäftsleute ist, die eine ruhige und doch verkehrsgünstige Lage suchen. Erlau, mit seinen rund 3.178 Einwohnern, bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Anbindung an wichtige Einrichtungen. Die Immobilie liegt etwa 300 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Standort für diejenigen macht, die die Nähe zur Innenstadt schätzen, aber auch Wert auf Ruhe legen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Erlau direkt vor der Haustür liegt und die Bushaltestelle Erlau, Bahnbrücke nur etwa 100 Meter entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Kaufland und Lidl in näherer Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und einen Baumarkt wie STABILO Markt Mittweida, jeweils in der Nähe oder Umgebung. Familien finden in Erlau eine gute Infrastruktur vor, mit einer Grundschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und einem Gymnasium in näherer Umgebung. Zudem gibt es drei Kindergärten in der näheren Umgebung. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie Zahnärzten, Arztpraxen und drei Apotheken in der näheren Umgebung. Die Freizeitgestaltung kommt in Erlau auch nicht zu kurz. Gastronomische Angebote reichen von Restaurants über Schnellrestaurants bis hin zu Kneipen und Clubs. Für Kulturinteressierte gibt es einen Wasserpark, einen Zoo und ein Museum in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte finden mit dem Stadion am Schwanenteich, dem Sportplatz Bernhard Schmidt Grundschule und der Lothar-Otto-Sporthalle (Hochschulsporthalle) sowie Fitnessstudios wie ProAgil und dem Sportcenter Mittweida zahlreiche Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen. Parks wie der Park Am Schwanenteich, der Mitmachgarten und der Baumpark Ringethal bieten Erholung und Entspannung in der Natur. Insgesamt bietet diese Souterrainwohnung in Erlau eine perfekte Mischung aus Ruhe, Anbindung und Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem attraktiven Wohnort für Geschäftsleute macht, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 0157 86 76 53 46 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Bezug Kaufpreiszahlung