Moderne 3-Zi Wohnung | hochwertige EBK | geschwungener Süd-West Balkon | QAN am Nordbahnhof

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Grundriss und urbanem Panorama. Auf ca. 74,21 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer und ein architektonisch geschwungener Süd-Balkon. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit ca. 29,79 m². Hier lassen sich Kochen, Essen und Entspannen wunderbar miteinander verbinden. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden mit Blick über Berlin zu genießen. Die Aussicht reicht über die Invalidenstraße und das Umfeld der Charité bis hin zum Alexanderplatz. Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das durchdachte Raumkonzept wird durch ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss ergänzt. Das Gäste-WC sowie auch das Badezimmer sind jeweils mit großen XXL-Speigeln ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen und sehr praktischen Einbauschränken ausgestattet. Hochwertige Materialien, Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Ausstattung und die klare Gestaltung unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Wohnung. Ein besonderes Highlight des QAN Quartier am Nordbahnhof sind die gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereiche: Die Rooftop-Terrasse im 7. Obergeschoss und die Terrasse im 3. Obergeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Ein modernes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen sonnigen Balkon und urbanes Leben in Berlin-Mitte schätzen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 135 € netto monatlich angemietet werden. Bewerben Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin am 04.11.2026 - lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung - 1 Wohnküche mit Küchenzeile und modernen Einbauten wie Geschirrspüler & Kühlschrank - 1 Arbeits- oder Schlafzimmer mit Schiebetürenelemente und Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer mit einem Einbauschrank und direktem Zugang zum Balkon - 1 modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel - 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - großzügiger Süd-West-Balkon - textile Sonnenschutz-Jalousien voll elektrisch - Fußböden bestehen aus Echtholzparkett in Wohnräumen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in den Badbereichen - Kellerraum - Keller 10,-€/monatl. - optional Tiefgaragenplatz 135,-€/monatl. Entdecken Sie die perfekte Lage in Berlin Mitte am Nordbahnhof! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Gartenstraße 87, direkt im pulsierenden Herzen von Gesundbrunnen. Genießen Sie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direktem S-Bahn- und Bahnanschluss, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Berlin ermöglicht. Die zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur historischen Gedenkstätte Bernauer Straße, die nicht nur ein bedeutendes Stück Berliner Geschichte repräsentiert, sondern auch einen einzigartigen Ort für Erholung und Besinnung bietet. Profitieren Sie von dieser idealen Kombination aus urbanem Leben und kulturellem Erbe – ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen!