Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Buntenbock

Dieses Mehrfamilienhaus in Buntenbock bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial. Die Straßenansicht steht unter Denkmalschutz und ist als Teil eines Gruppendenkmals eingetragen. Das sanierungsbedürftige Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten, von denen derzeit 5 vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 13.920 €. Ein Garten sowie ein Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten Größen von ca. 40 m² bis ca. 65 m² mit 1 bis 3 Zimmern. Bereits durchgeführt wurden unter anderem die Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss an der Straßenseite im Jahr 2024 sowie einzelne Modernisierungen in Bädern in den Jahren 2024 und 2025. Durch die bestehende Vermietung, die kleinteilige Wohnungsstruktur und weiteres Sanierungspotenzial eignet sich das Objekt besonders für Anleger, die ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsperspektive suchen. Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an! Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., mindestens 2.975,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision entspricht 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt., mindestens jedoch 2.500,00 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt., und ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen. Sonstiges Erdgeschoss (beide Wohnungen an einen Mieter vermietet): - Links: (ca. 65 m²) 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Rechts: (ca. 40m²) 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur 1. Obergeschoss: - Links: (ca. 65m²) 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Rechts: (ca. 48m²) 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur Dachgeschoss: - Links: (ca. 55m²) leer stehend 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Rechts: (ca. 40m²) 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé. Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer! Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.de