Hainlage: Sonnige 2,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon - ideal fürs Homeoffice

Die sonnige West-/Ostrichtung gelegene Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen lässt. Insgesamt stehen Ihnen 2,5 Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ideal für eine Person mit Homeoffice oder zwei Personen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit freiem Blick. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 teilsaniert. In den Wohnräumen und im Schlafzimmer wurde eine Wandheizung installiert, die zu einem Wohlfühlklima beiträgt. Das Bad weist Fußbodenheizung auf. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsfrei, nach Absprache früher. Ein Carport für ein kleineres Auto kann separat dazu gemietet werden. Wandheizung in den Wohnräumen und im Schlafzimmer. Fußbodenheizung im Badezimmer. Echtholzparkett im Flur, in den Wohnräumen und im Schlafzimmer. Die Einbauküche wird ohne Mietzuschlag zur Verfügung gestellt. Sie kann mieterseitig ausgebaut und mit einer neuen Küchenzeile versehen werden. Die Wohnung weist eine Gastherme auf, der Mieter geht einen direkten Vertrag z.B. mit den Stadtwerken, zum Gasbezug ein. Der Verbrauch wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Die Immobilie befindet sich in der Insel in Bamberg direkt am Heinrichsdamm. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs.