Doppelt investieren, doppelt profitieren – Zwei Wohneinheiten mit langfristigem Potenzial

Es handelt sich hier um zwei Eigentumswohnungen mit jeweils drei Zimmern. Die Eigentumsanlage wurde ca. 1969 - 1970 errichtet und befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage von Rochlitz. Es befinden sich infrastrukturelle Aspekte wie Kindergarten, Schulen und Supermarkt in der Nähe. Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss, bestehend aus Flur, Bad mit Fenster, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Wohnzimmer. Beide Wohnungen haben eine Grundfläche von je ca. 60 m². Seit 1997 wurden im Haus folgende Instandhaltungen durchgeführt: -95 % der Fenster wurden erneuert - der Hofeingang vor dem Haus wurde neu gepflastert - Erneuerung der Außenfassade - Erneuerung der Keller sowie Kellergänge - Einrichtung eines Waschmaschinenraums In beiden Wohnungen wurde im Jahr 2016 die elektrische Anlage neu installiert. In beiden Wohnungen wurden dann im darauffolgenden Jahr (2017) die Heizungsanlagen (Einzelheizung), Bäder und Fußböden komplett saniert. Außerdem wurde wegen eines Mieterwechsels die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts noch einmal renoviert. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein kleines und großes Kellerabteil, einen gemeinsam genutzten Waschmaschinenraum, eine Garage sowie ein Gartenanteil. Im Haus gibt es vier Wohnungen. Sowohl Eigennutzer als auch Mieter sichern und erhalten den sehr gepflegten Zustand im Gebäude und in den Wohnungen. Lage Die charmante Stadt Rochlitz liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von üppigen Wäldern und weitläufigen Feldern, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Für Familien und Berufstätige ist die Lage ideal, da die Stadt sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Einrichtungen bietet. Wer die Bundesstraße B175 befährt, sollte unbedingt anhalten, um den Blick über die Innenstadt zu genießen, die sich harmonisch in die Natur einfügt. Die historische Innenstadt ist ein wahrer Schatz, der direkte Einblicke in das architektonische Erbe der Stadt gewährt. Der Marktplatz, mit seinen schönen Patrizierhäusern, ist nicht nur ein Ort für Einkauf und Geselligkeit, sondern lädt auch zum Verweilen in den kleinen Geschäften und Cafés ein, die die Straßen säumen. Dies zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an, die die einladende Atmosphäre schätzen. Ein markantes Wahrzeichen, der Rochlitzer Berg, bietet zudem atemberaubende Ausblicke, die bei klarem Wetter sogar bis zu den Höhenzügen des Erzgebirges oder zur pulsierenden Stadt Leipzig reichen können. Der vulkanischen Ursprung des Berges macht ihn nicht nur geologisch interessant, sondern auch zur Quelle des begehrten Rochlitzer Porphyrs. Diese einzigartige Verbindung von Natur, Geschichte und urbanem Leben macht Rochlitz zu einem besonders lebenswerten Ort, der noch viele weitere Geheimnisse und Schönheiten bereithält. Weitere Informationen Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer mit.