Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Loggia und TG Stellplatz

Diese schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die angenehme Wohnatmosphäre sowie die attraktive Ausstattung. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Unterputz-Spülkästen beider WCs erneuert und das Gäste-WC vollständig modernisiert. Darüber hinaus wurde in der gesamten Wohnung hochwertiges Massivholz-Parkett verlegt, das den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Ein Großes Kellerabteil steht zu Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zuzüglich 50 Euro mit vermietet. Der Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei – es fallen somit keine Maklergebühren für den Mieter an. Ausstattung 1. Obergeschoss - Freundlicher Eingangs- und Flurbereich - Modernisiertes Gäste-WC - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche inklusive Einbauküche - Zugang zur Loggia - Hochwertiges Massivholz-Parkett aus Ulme 2. Obergeschoss - Flur - Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Hochwertiger Einbauschrank mit passendem Waschtisch - Großzügiges Schlafzimmer - Flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Hochwertiges Massivholz-Parkett aus rustikaler Kirsche Die Maisonette-Aufteilung über zwei Etagen sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich und bietet zugleich ein großzügiges und individuelles Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und familienfreundlichen Wohnviertel mit gepflegtem Innenhof und einem kleinen Spielplatz. Die S-Bahn-Station Esting ist in etwa 9 Gehminuten erreichbar und bietet eine praktische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe: - Bäcker und Metzgerei ca. 8 Gehminuten entfernt - Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar - Kindertagesstätte und Grundschule in der näheren Umgebung - Zahlreiche Spielplätze und attraktive Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, angenehmem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.