Sanierte 3-Raum Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Die gut aufgeteilte und frisch sanierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist der sehr helle und geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung mit einer Elektro-Nachtspeicher-Fußbodenheizung ausgestattet ist und die Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Ausstattungsmerkmale: - Elektro-Nachtspeicher-Fußbodenheizung - elektronische Durchlauferhitzer - Leichtmetalfenster mit Isolierverglasung - saniertes Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und WC - separates Gäste-WC, ausgestattet mit Waschtisch mit Unterschrank und WC - frisch abgezogener Parkettboden in allen Wohnräumen und der Diele - hochwertige Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC - Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Süden von Essen im Stadtteil Essen-Stadtwald. Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße der Frankenstraße, auf der Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einige hübsche Cafés und gute Restaurants finden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Grünen aus, denn das nahegelegene Stadtwaldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der beliebte und nicht weit entfernte Baldeneysee rundet das Freizeitangebot ab und bietet viele Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Stunden am Ufer. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Tennis- und Golfclubs, die das attraktive Sport- und Freizeitangebot ideal ergänzen. Dank der sehr guten Infrastruktur ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Verschiedene Buslinien und der S-Bahnhof vis-a-vis sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile insbesondere der Essener Innenstadt sowie der Städte Düsseldorf und Köln. Zudem beträgt die Fahrzeit zu den Auffahrten der Autobahn A52 sowie zur Bundesstraße B227 nur wenige Minuten, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.