Charmantes Reihenmittelhaus in Ulm-Unterweiler

Keine Maklergebühren! Verfügbarkeit nach Absprache. Im EG befindet sich auf rund 61m² ein großzügiger Wohnbereich, eine offene Küche mit Esszimmer und weitläufiger Diele, ein WC, eine Abstellkammer, sowie eine tolle Terrasse. Die Terrasse grenzt direkt an den Wohnbereich an. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum hell und freundlich wirken. Die moderne Terrasse bietet Ihnen nicht nur eine Überdachung, wahlweise dient diese auch als Sichtschutz. Das OG misst genauso wie das Ergeschoss auch rund 61m² und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und ein WC, eine Diele, eine Abstellkammer/begehbarer Kleiderschrank und über einen Balkon. Zusätzlicher Wohnraum gibt das ausgebaute Dachgeschoss her. Auf rund 48 m² verteilt sich hier ein Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, sowie ein Badezimmer mit Einzelwaschbecken, Badewanne und WC. Bad im DG sollte bei Bedarf renoviert werden, da er immer noch auf dem Stand 1977 ist. Im UG befindet sich ein großer Hobbyraum, Heizungsraum, Werkstatt, Abstellraum. Der großzügige Garten ist mit zahlreichen Obstbäumen und Beerensträuchern bepflanzt. Dazu zählen unter anderem Apfel-, Kirsch-, Birnen- und Pflaumenbäume sowie Johannisbeersträucher. Diese tragen jedes Jahr reichlich Früchte und bieten einen vielfältigen Ertrag direkt aus dem eigenen Garten. Zum Objekt gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze. Die Garage ist NICHT im Kaufpreis enthalten und kann separat für 15.000 € erworben werden. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert, hier wurde die Überdachung der Terrasse erneuert. Im Jahr 2016 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Das Streichen der Fassade, sowie die Erneuerung der doppeltverglasten Fenster wurden im Jahr 2014 in Angriff genommen. Eine gepflegte Einbauküche wurde im Jahr 2013 erworben. In diesem Jahr wurde auch der Kamin im Wohnbereich, sowie die Bäder im EG und im OG erneuert. Im Wohnbereich, sowie im gesamten OG und DG ist Laminat verglegt worden. Im Esszimmer hingegen befindet sich Vinyl. Die Küche ist wie der gesamte Keller gefliest. Das Haus verfügt über eine Solaranlage. Dieses Objekt liegt in Unterweiler bei Ulm, nur wenige Kilometer vom Kloster Wiblingen und etwa 13 km von der Ulmer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil Wiblingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs­möglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Das Industriegebiet Donautal ist in unter 5 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die B28 sowie die Autobahnen A7 und A8 ist der Standort ideal für Pendler.