Stilvolles Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung in Herne-Mitte

**Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung – provisionsfrei** Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche auf der Goethestraße 29 in Herne. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude wurde 1910 erbaut, die Wohnung zuletzt 2020 saniert. Sie bietet ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Platz für einen Esstisch sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Zusätzlich stehen ein Keller und der gemeinschaftliche Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche muss gegen eine separate Ablöse übernommen werden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. **Mietkosten pro Monat:** - Kaltmiete: 600 € - Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizkosten: 180 € - Monatliche Zahlung an den Vermieter: 780 € Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Gas ist vom Mieter selbst beim Versorger anzumelden und wird separat abgerechnet. Die Gaskosten kommen zu den oben genannten 800 € hinzu. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, der gewünschten Personenzahl und dem bevorzugten Einzugstermin. Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden. Herne-Mitte ist ein lebendiger Stadtteil im Herzen von Herne, der eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn, U-Bahn sowie Buslinien wie die 302 und 310 hervorragend. Zahlreiche Parks und Spielplätze prägen das Umfeld, das gleichermaßen bei Familien, Berufstätigen und Senioren geschätzt wird.