Attraktive Kapitalanlage - 6-Zimmer-Wohnung mit drei Bädern und laufenden Mieteinnahmen

Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Gebäudes bietet auf ca. 163,12 m² Wohnfläche ein interessantes Wohn- und Vermietungskonzept. Die Immobilie befindet sich in Villingen-Schwenningen, im Stadtbezirk Schwenningen, und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie mit attraktiven Mieteinnahmen legen.<br><br>Die Wohnung umfasst insgesamt sechs separate, einzeln vermietete Zimmer, die jeweils als privater Wohn- und Schlafbereich genutzt werden. Die Zimmer verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 13 m² und 22 m² und bieten den Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.<br><br>Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine großzügige Gemeinschaftsküche mit ca. 16 m², die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ein geräumiger Flur mit ca. 27 m² verbindet sämtliche Räumlichkeiten und sorgt für eine funktionale und übersichtliche Aufteilung.<br><br>Besonders hervorzuheben ist die bestehende Vermietungsstruktur. Die sechs Zimmer sind separat vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine monatliche Kaltmiete von 2.150 € sowie eine Warmmiete von 2.750 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von 25.800 €.<br><br>Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sechs separat vermieteten Zimmern, drei Badezimmern und einer bereits bestehenden Vermietung macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.<br><br>Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung mit laufenden Erträgen in Villingen-Schwenningen suchen.