Kapitalanlage in attraktiver Görlitzer Wohnlage

Langjährig vermietete Kapitalanlage im Stadtzentrum<br><br>Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus der Hartmannstraße 3a im Herzen von Görlitz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut und im Jahr 1990 umfassend saniert. Es verfügt über vier Vollgeschosse, ist voll unterkellert und bietet einen begrünten Innenhof - ideal zur gemeinschaftlichen Nutzung. <br><br>Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss links und ist seit 2008 zuverlässig vermietet. Damit bietet dieses Investment stabile und langfristig gesicherte Mieteinnahmen. Die Kaltmiete beträgt 360,00 € / Monat. Das Hausgeld beträgt aktuell 376,00 € - davon sind ca. 231,00 € auf den Mieter umlegbar. Dank kontinuierlicher Instandhaltung befindet sich das Objekt in einem guten Allgemeinzustand. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, welche 2014 komplett erneuert wurde. Glasfaser und Kabelanschluss sind vorhanden. Die Höhe der Erhaltungsrücklage beträgt 39.763 € (Stand 31.12.2024) - davon entfallen 4.888,00 € auf die Einheit.