Exklusive Oberwohnung mit EBK und großem Balkon zu vermieten. KfW-40plus Standard

Ansprechpartner: Christian Kok Exklusive Oberwohnung mit hochwertiger Einbauküche und großzügigem Balkon in Friesoythe Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – energieeffizient, lichtdurchflutet und komfortabel! Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Oberwohnung in Friesoythe bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente. Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.11.2026 zur Verfügung und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und ein besonders energieeffizientes Wohnkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die bereits vorhandene, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich ideal ins Freie erweitert. Auch das modern gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Zwei stilvolle Waschbecken sowie eine komfortable, bodengleiche Dusche sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz werden hier großgeschrieben: Das Gebäude wurde im zukunftsorientierten KfW-40-Plus-Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine effiziente Erdwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme und schafft ein angenehmes Raumklima bei besonders geringem Energiebedarf. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Alle Ausstattungsmerkmale im Überblick: - barrierefreie und ebenerdige Wohnung - weiße Innentüren - elektrische Jalousien - 1 m breite Türen - Erdwärmepumpe - 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon - hochwertige Bodenfliesen - ebenerdige Dusche - Küche mit hochwertige Einbauküche * Wohn- / Esszimmer * Küche * 2 x Schlafzimmer * Büro * Badezimmer mit zwei Waschbecken, barrierefreier Dusche und WC * Flur * Abstellraum * PKW-Stellplatz * Geräteschuppen Kaltmiete: 980,00 EUR Nebenkosten: 180,00 EUR Küche: 60,00 EUR Die Stadt Friesoythe mit einer Einwohnerzahl von ca. 23.000 liegt im Landkreis Cloppenburg, zentral im Städtedreieck Oldenburg/ Osnabrück/ Bremen mit einer besonders günstigen Verkehrsanbindung zur A 1 und A 29. Der Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen mit ihrer Familie ein. Die Stadt Friesoythe, die seit letztem Jahr nach der Sanierung der Innenstadt im neuen Licht erstrahlt, bietet neben viel Wohn- und Lebensqualität auch viele kulturelle und gastronomische Variationen, welche weit über die einfachen Bedürfnisse des alltäglichen Lebens hinaus gehen. Friesoythe bietet viele Freizeitmöglichkeiten (u. a. Tennis, Fußball, Schützenverein). Bis zur Thülsfelder Talsperre sind es nur ca 15 Minuten mit dem PKW. In Friesoythe gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind hier ebenfalls ansässig. In wenigen Minuten sind Sie auf der B72 und der B401 und damit sehr schnell in den Städten Oldenburg, Cloppenburg, Leer oder Papenburg. Selbst Bremen können Sie in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichen. Die naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit und das naturnahe Wohnumfeld machen die Stadt Friesoythe zu einem beliebten Wohnstandort. Weitere Infos entnehmen Sie bitte der Homepage der Stadt Friesoythe unter www.friesoythe.de