2 Monate Kaltmiete sparen!!! 3-Raumwohnung in ruhiger Lage! + Laminatboden + Bad mit Wanne + EBK

Der Wohnhauskomplex der Erich-Kästner-Str. 36-50 wurde im Jahr 1983 erbaut und liegt am Rande des Hallenser Stadtbezirk Süd, Silberhöhe. Im Detail liegt die Gebäudeanlage in einem eigenständigen ruhigen Carré in einer Seitenstraße, welche beidseitig von großen Grünanlage umgeben ist (500 Meter vor dem Saale-Delta). Weiterhin ist hervorzuheben, dass die Ausrichtung der Balkonanlage vollständig ohne gegenüberliegende Bebauung ist und somit jeder Balkon größtmögliche Ungestörtheit bietet. Die vollständig renovierte Dreiraumwohnung liegt im 3. Obergeschoss postalisch rechts und hat eine klassisch moderne Raumaufteilung. Über den separat liegenden Flur, der groß genüg für breite Garderobe ist, erreichen Sie das Badezimmer, die beiden Schafzimmer und das Wohnzimmer, von dem die offene Küche sowie der Balkon abgehen. Die gesamte Wohnung wurde vollständig renoviert. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden eingebracht. Im Bad befindet sich eine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss. Im größten Raum der Wohnung, dem Wohnzimmer, befindet sich die offene Küche, welche mit einer modernen IKEA-Einbauküche ausgestattet ist. Der ebenfalls vom Wohnzimmer abgehende großen Balkon liegt in südlicher Richtung und weißt einen weitläufigen freien Blick auf. Er bietet daher bei gutem Wetter eine schöne Möglichkeit im Freien zu frühstücken oder tagsüber ungestört zu sonnen. Die Wohnung hat die folgenden Ausstattungsmerkmale: - Laminatboden in allen Wohnräumen und im Flur - Badezimmer mit Badewanne, umbauten Spülkasten und Waschmaschinenanschluss - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche - zwei Schlafzimmer mit gut nutzbarer Räumgröße - Balkon mit südlicher Ausrichtung - der Wohnungszugang erfolgt über den abgetrennten Flur Silberhöhe, der Stadtteil am Fluss: Auf mehr als 1 000 Meter Länge erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung der von Landschaftsarchitekt Günter Schwarz geplante acht Hektar große Stadtteilpark Silberhöhe. Der Park wurde erst Anfang der 90er Jahre angelegt. Die Idee dazu entstand jedoch bereits in den 70er Jahren mit der städtebaulichen Konzeption zur Silberhöhe. Am Südrand des Stadtteils befindet sich die Mündung der Weißen Elster in die Saale. Durch diese Lage im Speckgürtel Halles bietet dieser Standort somit grünes und ruhiges Wohnen. Am Nordrand des Stadtteils liegt der Haltepunkt Halle-Silberhöhe an der Bahnstrecke Halle–Kassel, der von der Linie S7 Hauptbahnhof–Nietleben der S-Bahn Mitteldeutschland halbstündlich bedient wird. Zudem verläuft in Nord-Süd-Richtung die Trasse der Straßenbahn Halle (Saale) durch den Stadtteil, auf der zwei Linien jeweils im 15-Minuten-Takt fahren. Angesichts der stabilen Einwohnerentwicklung soll auch langfristig das Angebot nicht eingeschränkt werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.