Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von München-Pasing

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im beliebten Stadtteil Pasing. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Wohnqualität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage.<br><br>Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem modern renovierten Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.<br><br>Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.<br><br>Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.08.2027 an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. € 10.980 zuzüglich Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,30 %, wodurch sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger eignet, die von sofortigen Mieteinnahmen und einer langfristig wertstabilen Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens profitieren möchten.