Nachhaltig wohnen mit Weitblick – Neubau-Doppelhaushälfte im Effizienzhaus-40-Standard

In ruhiger Wohnlage von Perscheid präsentiert sich diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte als modernes Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Haus vereint zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien auf rund 100 m² Wohnfläche und einem ca. 294 m² großen Grundstück. Bereits die Architektur überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Gestaltung und natürlicher Materialität. Das Erdgeschoss ist klassisch weiß verputzt, während das Obergeschoss mit einer stilvollen Holzfassade ausgeführt wurde. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für hervorragende energetische Eigenschaften. Lichtdurchflutetes Wohnen mit offenem Grundriss: Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Direkt rechts befindet sich das Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht überzeugt. Der Wohnbereich geht harmonisch in den Küchenbereich über und schafft ein modernes Wohngefühl mit kurzen Wegen und viel Platz für das tägliche Leben sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschafts- bzw. Technikraum, der ausreichend Stauraum sowie Platz für die moderne Haustechnik bietet. Durchdachte Raumaufteilung im Obergeschoss: Das Obergeschoss überzeugt mit einer funktionalen und zugleich komfortablen Aufteilung. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Von hier aus ist zusätzlich ein praktischer Speicher erreichbar, der wertvolle Abstellfläche schafft. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über: • bodengleich geflieste Dusche • Fenster • hochwertige Fliesen • angenehme Fußbodenheizung Ein besonderes Highlight ist der innenliegende Nordbalkon, der einen beeindruckenden Fernblick bietet – bei klarer Sicht reicht der Ausblick bis in Richtung Montabaur. Auch technisch wurde das Haus bereits auf zukünftige Anforderungen vorbereitet. Die Immobilie verfügt über: • einen Stellplatz direkt am Haus • einen zweiten Stellplatz auf den Gemeinschaftsflächen • Leerrohre zur Vorbereitung einer Wallbox am zweiten Stellplatz • eine eigene Zisterne zur Regenwassernutzung • einen gemeinschaftlich genutzten Brunnen zur Gartenbewässerung aller drei Häuser auf dem Grundstück Grundstück: Das ca. 294 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Terrasse, Garten und Freizeitgestaltung. Dank der überschaubaren Größe genießen Sie einen pflegeleichten Außenbereich, ohne auf Freiraum verzichten zu müssen. Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise in attraktiver Lage. Das durchdachte Raumkonzept, die nachhaltige Holzrahmenbauweise, der hohe Energiestandard sowie der beeindruckende Fernblick vom Balkon machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit langfristigem Wohnwert. Ein ideales Angebot für alle, die ein nahezu bezugsfertiges Neubauhaus mit zeitgemäßer Technik, hochwertigen Materialien und nachhaltigem Wohnkomfort suchen.