Preisreduzierung! Barrierefreie 2-Zimmer-ETW als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug! Nr. 21, 2. OG

Die Anlage bestehend aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern mit 23 Eigentumswohnungen, vier Gewerbeeinheiten, 2 Aufzügen und einer Tiefgarage wurde im Jahr 2023 fertiggestellt. <br>Die Bewohner schätzen die zentrale Lage, mitten in Gröbenzell und direkt an der S-Bahn, verbunden mit kurzen Fußwegen zu Ärzten, Banken, Läden, Cafés und Restaurants. Auch der Wochenmarkt, die beiden Kirchen, das Rathaus und Bürgerhaus sind nur einen Katzensprung entfernt.<br>Die Nähe zu den Bahngleisen wird aufgrund schwingender Gebäudelagerung, Schallschutzfenstern und kontrollierter Wohnraumlüftung kaum wahrgenommen.<br><br>Die Wohnung im 2. OG ist gut zu erreichen über einen barrierefreien Hauseingang und Aufzug mit einem großzügigen Treppenhaus. Es ist auch ausreichend Platz für Gehhilfen, Kinderwagen und Fahrräder vorhanden. Die Waschküche und der Abstellkeller können ebenfalls bequem über Lift erreicht werden. Das Bad verfügt über eine barrierefreie Dusche. Praktisch und vorteilhaft ist auch die separate Abstellkammer im Flur. Eine Einbauküche der Fa. Wieser-Küchen mit Markengeräten im Wert von rund € 16.000, - ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie weitere Sonderausstattungen wie z.B. eine Glas-Duschtrennwand, Ganzglastüre im Wohnzimmer usw. <br><br>Seit der Fertigstellung ist die Wohnung vermietet und wird frei zum 01.07.26. Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben, können wir Ihnen gerne Details zur Vermietbarkeit nennen. Bei Selbstbeziehern freut sich eine intakte Hausgemeinschaft auf neue Nachbarn.<br><br>Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer derzeitigen Immobilien benötigen, so steht Ihnen das Team der Wohnform Wohnbau GmbH mit langjährigen und qualifizierten Mitarbeitern gerne zur Verfügung.