___Investieren, wo andere Urlaub machen___FERIENWOHNUNG als Kapitalanlage

Voll möbliertes Ferienapartment Nummer 304a in einer attraktiven Hotelanlage - Kapitalanlage mit Eigennutzungsmöglichkeit. Komfort, Erholung und attraktive Vermietung in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.<br><br>Zum Verkauf steht dieses vollständig möblierte Ferienapartment mit einer Wohnfläche von ca. 37m². Es befindet sich in absolut ruhiger Lage innerhalb der gepflegten Hotelanlage und liegt im ausgewiesenen Sondergebiet Fremdenverkehr. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienimmobilie mit Vermietung an Feriengäste und als attraktive Kapitalanlage.<br><br>Der offen gestaltete Eingangsbereich verbindet harmonisch die moderne Küchenzeile mit dem Badezimmer sowie dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Ost-Balkon, auf dem sich entspannte Stunden genießen lassen.<br><br>Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch. <br><br>Das Apartment wird vollständig möbliert verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind die komplette Möblierung, sämtliche Dekorationsgegenstände sowie das gesamte Kleininventar. Auf Wunsch kann die Möblierung im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden.<br><br>Vermietung & Eigennutzung:<br>Das Ferienapartment ist derzeit bis 30.06.2028 fest vermietet. <br>Nettomieteinnahmen: € 500 zzgl. Betriebskosten von € 325 jeweils zuzüglich Umsatzsteuer.<br><br>Nach Ablauf der Mietzeit ermöglicht die Nutzungsregelung eine Eigennutzung von bis zu 28 Tagen pro Kalenderjahr für den Eigentümer. <br><br>Exklusive Hotelangebote:<br>Als Eigentümer und Gast profitieren Sie auf Wunsch von den umfangreichen Einrichtungen des Resorts. Gegen Gebühr können unter anderem folgende Angebote genutzt werden:<br>- Hallenbad<br>- Sauna<br>- Wellness- und Spa-Bereich<br>- Gastronomie<br>- Kegelbahn<br>- Weitere Freizeit- und Serviceeinrichtungen des Hotels<br><br>Für Kapitalanleger und Ferienwohnungsbesitzer:<br>Dieses Ferienapartment eignet sich ideal für Käufer, die eine unkomplizierte Ferienimmobilie suchen und Kapital anlegen möchten.