Gemütliches Zuhause zum attraktiven Preis: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

Mit überschaubarer Investition ins eigene Zuhause<br><br>Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ursprünglich um 1920 errichteten und 1981 zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten umgebauten Gebäudes. Nach vorliegenden Angaben wurden am Gebäude um 1990 verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.<br><br>Auf rund 59,6 m² Wohnfläche überzeugt sie durch helle Räume, eine sehr gute Raumaufteilung und einen großzügigen Südostbalkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und wäre kurzfristig verfügbar. Ob als eigenes Zuhause oder zur Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Perspektiven.<br><br>Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, der durch einen Rundbogen optisch von der angrenzenden, zentral gelegenen Diele getrennt ist. Hier steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Ein praktisches Einbauregal mit Vorhang schafft zusätzlichen Stauraum.<br><br>Von der Diele aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit einer kombinierten Bade- und Duschmöglichkeit und einem Waschmaschinenanschluss. Durch seine Größe bietet es zusätzlich auch Stellfläche für einen Schrank. Direkt daneben befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Fenster in zwei Himmelsrichtungen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.<br><br>Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Ostbalkon. Mit seinem Ausblick in Richtung des begrünten Hangs bietet er auf 10 m² viel Platz für erholsame Stunden im Freien.<br><br>Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stellfläche für einen Esstisch oder eine gemütliche Essecke. Unmittelbar daran schließt sich das knapp 16 m² große Schlafzimmer an. Auch hier schaffen zwei Fenster ein helles und freundliches Ambiente. Der großzügige Raum bietet bequem Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke.<br><br>Ein Stellplatz im Innenhof sowie ein Kelleranteil ergänzen das Angebot.