Raum für Familie, Homeoffice & kreative Ideen – großzügiges Einfamilienhaus in Schulensee

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1960/61 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.545 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Mit seinem außergewöhnlichen Platzangebot, dem weitläufigen Garten und den vielseitig nutzbaren Räumen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien sowie für Paare, die Wohnen, Homeoffice, Hobbys und Zukunftspläne unter einem Dach verbinden möchten.Ein wesentlicher Vorteil: Zahlreiche wichtige und kostenintensive Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik und des Sicherungskastens sowie die Modernisierung des Vollbades im Jahr 2006, teilweise erneuerte Fenster 2006/2011, die Neueindeckung des Daches und der Kaminofen 2011, die Einbauküche 2012 sowie die Gasbrennwerttherme mit Solarthermieanlage 2016. Damit wurden bereits zentrale technische und bauliche Bereiche des Hauses modernisiert.Die Immobilie befindet sich in Molfsee-Schulensee, nur wenige Autominuten von Kiel entfernt. Restaurants, Ärzte, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch im näheren und teilweise fußläufigen Umfeld befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Eisdiele mit Café, beliebte Hofläden sowie weitere Einrichtungen der täglichen Versorgung.Schöne Fahrradrouten durch die umliegenden Naherholungsgebiete, das bekannte Freilichtmuseum und verschiedene Freizeitangebote unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung.Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 265 m², verteilt auf Erd- und Sockelgeschoss, eröffnet das Haus außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Davon entfallen 139,56 m² auf die ausgewiesene Wohnfläche. Das wohnlich ausgebaute und gut belichtete Sockelgeschoss erweitert das Raumangebot und eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice, Fitness oder Hobbys.Zusätzlich besteht interessantes Entwicklungspotenzial: Für den Ausbau des Dachgeschosses wurde Ende der 1990er-Jahre ein Bauantrag positiv beschieden. Die damalige Planung sah rund 100 m² zusätzliche Wohnfläche vor. Für eine heutige Umsetzung wäre ein neuer Bauantrag erforderlich. Weitere Informationen hierzu finden Sie im separaten Hinweis.Über die massive Hauseingangstür mit Glaseinsatz gelangen Sie in einen gefliesten Zwischenflur und anschließend in die großzügige Diele, die aufgrund ihrer Größe zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein gut belichtetes Gäste-WC mit Urinal und Fenster steht ebenfalls zur Verfügung.Von der Diele gelangen Sie in die 2012 modernisierte Küche mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik. Die Einbauküche bietet viel Arbeits- und Stauraum und ist unter anderem mit Miele-Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Backofen ausgestattet. Mittelpunkt ist die Kochinsel mit integriertem Dunstabzug von Siemens.Direkt angrenzend befindet sich das ca. 53,53 m² große Wohn- und Esszimmer. Stäbchenparkett, ein Kaminofen aus dem Jahr 2011 sowie teilweise nahezu bodentiefe Fenster- und Türelemente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz für das gemeinsame Familienleben.Von hier gelangen Sie auf die nach Südwesten bzw. Osten ausgerichteten Terrassenbereiche. Der großzügige obere Bereich bietet ausreichend Platz für Esstisch, Sitzmöglichkeiten und eine Grillstation. Die Terrassen weisen alters- und nutzungsbedingt Aufarbeitungs- und Instandsetzungsbedarf auf. Die hierfür erforderlichen Maßnahmen wurden bei der Kaufpreisfindung bereits vollständig berücksichtigt und bieten zugleich die Möglichkeit, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.