Alltagstauglich wohnen in dieser 3-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Oststeinbek

Zur langfristigen Vermietung steht eine moderne und energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Oststeinbek. Die Wohnung bietet rund 85 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer, ein Flur, ein Abstellbereich und eine Terrasse. Eine gemeinschaftliche Fahrradgarage sowie eine gemeinschaftliche Wallbox-Anlage sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde 2025 errichtet. Die Wohnung wurde zum 01.01.2026 erstmals bezogen und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.800 Euro. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 300 Euro. Die Gesamtmiete beträgt somit 2.100 Euro monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 5.400 Euro. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird ausschließlich langfristig vermietet. Die Wohnung befindet sich in Oststeinbek, unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze Hamburgs. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit Hamburgs und der umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar, eine kleine Familie oder Berufstätige, die modernes Wohnen in der Nähe Hamburgs suchen.