Viel Raum. Viel Natur. Viele Möglichkeiten. Ein- bis Zweifamilienhaus in Eystrup

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere durch ihre Lage. Und dann gibt es Häuser, bei denen vor allem eines begeistert: die Möglichkeiten, die sie ihren neuen Eigentümern bieten.<br>Dieses großzügige Wohnhaus aus den 1960er-Jahren verbindet genau diese Möglichkeiten mit einem außergewöhnlichen Grundstück und einer herrlich ruhigen Lage am Wald. Auf rund 177 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Nutzung zweier separater Wohnbereiche.<br>Bereits die eigene Zufahrt vermittelt ein besonderes Gefühl von Privatsphäre. Das ca. 1.936 m² große Hausgrundstück bietet Freiraum, wie man ihn heute nur noch selten findet. Ergänzt wird das Anwesen durch eine weitere, zum Objekt gehörende Wald- und Wiesenfläche von ca. 1.497 m². Viel Grün, Ruhe und Privatsphäre prägen hier das Gesamtbild.<br>Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse.<br>Das Dachgeschoss erweitert die Möglichkeiten des Hauses deutlich: Weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein eigener Wohn- und Essbereich schaffen ideale Voraussetzungen für erwachsene Kinder, Eltern oder Großeltern. Ebenso ist eine Nutzung als zweite Wohneinheit denkbar.<br>Zusätzlichen Raum bietet der voll ausgebaute Keller mit mehreren Räumen für Hobby, Werkstatt, Homeoffice, Vorräte oder Stauraum. Eine massiv errichtete Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.<br>Besonders interessant ist die Flexibilität dieser Immobilie: klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zwei separate Wohnbereiche - das vorhandene Raumangebot lässt sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.<br>Auch das großzügige Grundstück bietet Perspektiven. Möglichkeiten einer Erweiterung, eines Anbaus oder einer weiteren baulichen Nutzung sollten bei Interesse individuell mit dem zuständigen Bauamt geprüft werden.<br>Ein Haus für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Freiraum. Die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig Möglichkeiten für die Zukunft haben möchten.<br>Hier wartet kein Haus von der Stange - sondern eine Immobilie mit Charakter, Platz und Potenzial.<br>Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zu. Lage Die Immobilie befindet sich in Eystrup-Mahlen in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage. Das direkte Umfeld ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Flächen und Wald - ideale Voraussetzungen für alle, die sich im Alltag mehr Ruhe, Privatsphäre und ein Leben abseits dichter Wohnbebauung wünschen.<br>Gerade das Zusammenspiel aus dem großzügigen Grundstück, der zum Anwesen gehörenden Waldfläche und der zurückgesetzten Lage mit eigener Zufahrt verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter. Hier genießen Sie ein Wohngefühl, bei dem Natur und Freiraum unmittelbar vor der eigenen Haustür beginnen.<br>Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Im nahegelegenen Eystrup stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister zur Verfügung. Auch eine Grundschule und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder befinden sich im Ort.<br>Ein weiterer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung. Über die B 215 sind die umliegenden Orte und Städte gut erreichbar. Besonders interessant für Berufspendler ist zudem der Bahnhof Eystrup. Von hier bestehen regelmäßige Bahnverbindungen auf der Strecke zwischen Bremen und Hannover. Die Städte Hoya, Nienburg und Verden erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und weiterführenden Einrichtungen und sind mit dem Pkw gut erreichbar. Damit verbindet die Lage zwei Eigenschaften, die sich nur selten so angenehm ergänzen: viel Ruhe und Natur rund um das eigene Zuhause - und gleichzeitig eine Infrastruktur, die den Alltag unkompliziert macht. Ein idealer Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne vollkommen abgeschieden leben zu wollen. Weitere Informationen Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. <br>Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com <br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. <br>Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. <br>Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 52.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.72, Distanz zur Autobahn: 26.6, Distanz zum Bus: 0.85