Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Lage

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Lager mit großzügiger Freifläche in Lage. Das Objekt umfasst ein ca. 11.500 m² großes Grundstück und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Unternehmen mit Platzbedarf, die eine funktionale Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1973 und befindet sich in Teilbereichen in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Bürogebäude bietet eine Bürofläche von ca. 720 m². Es wurde im Jahr 2010 saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster und der Vollwärmeschutz erneuert. Eine Modernisierung der Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2020. Das Lager, welches als Stahlkonstruktion errichtet wurde, verfügt über eine neue Brandmeldeanlage mit Aufschaltung an die Feuerwehr. Die vorhandene Substanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und eine Neuausrichtung entsprechend betrieblicher Anforderungen. Für eine einfache Lagerhaltung sind die bestehenden Lagerhallen sofort nutzbar. Die Flächen sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Beton, Vinyl sowie robuste Industrieböden. Dadurch eignet sich die Immobilie für verschiedenste Nutzungen im Bereich Lager, Produktion oder kombinierte gewerbliche Konzepte. Dank der großzügigen Freiflächen und der guten Nutzbarkeit des Eckgrundstücks und die Anbindung/Zufahrt an zwei Straßen, eröffnet dieses Objekt interessante Perspektiven für Eigennutzer und Investoren, die eine Gewerbeimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in Lage suchen.