Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hellen, großzügigen Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die ein gemütliches neues Zuhause suchen. Die Neuvermietung erfolgt zum 01.01.2027, nach Absprache ggfs. früher möglich. Heizkosten Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Den Liefervertrag mit dem zuständigen Energieversorger schließen die Mieter eigenständig ab; die Heizkosten werden daher direkt mit dem Versorger abgerechnet. Tiefgaragenstellplatz Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragen-Stellplatz (mtl. 70,00 €) vermietet. Weitere Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar. Bitte teilen Sie dies in Ihrer Anfrage mit. - 3 Zimmer - Erdgeschoss rechts - gepflegter Zustand - großzügiges Wohnzimmer - Loggia - separate Küche (mit Einbauküche, Nutzung unentgeltlich) - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Helle, moderne Räume - Fernwärme - Tiefgaragen- und Außenstellplätze Die Wohnung befindet sich in der Schliemannstraße 47 im beliebten Erkrather Stadtteil Hochdahl. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und eine gleichzeitig sehr gute Infrastruktur aus. Die Schliemannstraße ist überwiegend eine Anliegerstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter das REWE sowie das EDEKA Frische-Center WINDGES im Bereich Hochdahler Markt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Bavier Center ergänzt das umfangreiche Nahversorgungsangebot. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen im Stadtteil Hochdahl. Städt. Kita Millrath-West befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Anbindung ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A3, A46 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Erkrath verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität im Grünen.