Solide Kapitalanlage mit großem Potential.

Diese gepflegte 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar.<br><br>Das Gebäude wurde kürzlich in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gerade erst beginnt. Für Kapitalanleger bedeutet dies einen transparenten Neustart ohne Altbeschlüsse oder gewachsene Strukturen - ein klarer Vorteil gegenüber langjährig bestehenden WEGs.<br><br>Die Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche und ist funktional sowie marktgerecht geschnitten. Der Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon spricht eine breite Mietzielgruppe an und sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit.<br><br>Die Wohnung ist aktuell vermietet.<br>Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt: 6.720,- € (WHG) & 576,- € <br>Die Wohung kann zukünftig mit einem Stellplatz vermietet werden.<br><br>Weitere Einheiten können erworben werden.<br><br>Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung - wir helfen Ihnen gerne mit unseren Fachkunden Beratern weiter und sichern Ihnen eine Maßgeschneiderte Finanzierung für diese Immobilie!