Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Ober-Roden – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Anbau und vermieteter Scheune

Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Ober-Roden – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Anbau und vermieteter ScheuneInvestieren Sie in eine Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Potenzial! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Anbau und vermieteter Scheune befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Ober-Roden. Dank der vollständigen Vermietung bietet das Objekt vom ersten Tag an stabile Einnahmen und eignet sich ideal für Kapitalanleger.Auf einem 368 m² großen Grundstück befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m²:Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 62 m²Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 73 m²Anbau: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 35 m²Ergänzt wird das Objekt durch eine ca. 50 m² große Scheune, die ebenfalls vermietet ist und zusätzliche Mieteinnahmen erwirtschaftet.Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Die Bäder wurden 2016 erneuert, die Heizungsanlage 2023 ersetzt. Das Haupthaus ist zudem teilunterkellert.Mit jährlichen Mieteinnahmen von 27.840 € und einer Bruttomietrendite von ca. 4,68 % bietet dieses Objekt eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.Highlights auf einen BlickKaufpreis: 595.000 €Vollständig vermietet – inklusive ScheuneJahresmieteinnahmen: 27.840 €Bruttomietrendite: ca. 4,68 %Ca. 170 m² Wohnfläche368 m² GrundstückDrei WohneinheitenVermietete Scheune mit ca. 50 m² NutzflächeBäder modernisiert (2016)Neue Heizungsanlage (2023)Haupthaus teilunterkellertZentrale Lage im Ortskern von Ober-Roden mit guter InfrastrukturFazit: Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen Mieteinnahmen aus einer vermieteten Scheune, modernisierter Technik und einer attraktiven Lage. Die solide Vermietung, die kontinuierlichen Einnahmen und das Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition.Kaufpreis: 575.000 €Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.