Erding TOP: schöne gepfl. 3 Zi. ETW großzügige W/NF ca. 97m²

Moderne Drei Zimmerwohnung.Eine Besichtigung lohnt sich.Moderne BEZUGSFREIE ETW mit 3 Zi. und einen sehr großen Balkon/Dachterrasse zu verkaufen.TOP: Weitläufige Wohnung über ein ganzes Stockwerk. ca. 97 m² W/NFTOP: Wohnung ETW neu ausgebaut 2011NEUES Bad Bj. 2021NEUE Heizung Bj 2024 NEUER Aussenfasaden Anstrich 2025NEUER Balkon ca. 13 m² Bj. 2017TOP: gemütliche 3 Zi. W. mit Extra Küche + Extra Bad m. F. - extra KellerTOP: die Einbauküche inkl. Geräte ist gegen Ablöse vom Mieter möglich Wunschpreis ca. 2000€ TOP: gemütlicher Holzofen im Wohnbereich, dass hat was TOP: mit großem Westbalkon-DT mit gr. SonnenmarkiseTOP: SAT - Anlage- DSLTOP: bezugsfrei ab sofortTOP: Zuzüglich wenn gewünscht Garagenstellplatz für 16.000.-€ und / oder Oberirdischer KFZ - Stpl für 6.000.- €.Eine moderne sehr gepflegte Eigentumswohnung zum Selbstbezug. In unmittelbarer Nähe: Öffentliche KFZ - Stellplätze, Schule, Kindergarten, Bußhaltestelle, TOP: Freizeitmöglichkeiten - Bade SeeKabelanschluss - Fußbodenheizung - ca. 82 m² Wohnfläche.Zur Info: Die Heizung wurde bereits 2024 erneuert und die Fassade 2025 neu gestrichen.Schöner Wohnbereich mit Holzofen und Parkettboden.Die Küche grenzt an den Wohnbereich an.In der Diele ist ein Flur mit Garderobe.Das Badezimmer ist mit Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Natürlich auch mit einem eigenen Kellerabteil. Energiepass Art - BedarfsausweisEnergiebedarf - 101 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - DAusweis gültig bis - 26.02.2034Baujahr Gebäude - 2006Wesentliche Energieträger - ErdgasHeizung Baujahr 2024