Attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage am Kalkhügel

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Lage am Kalkhügel in Osnabrück. Die Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Ost-Süd-Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Ergänzend zu der Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Hausgemeinschaft befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum im Gebäude.Das Gebäude wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 2.405 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gastherme aus dem Jahr 2025. Ergänzend trägt eine 10 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach zu einer zeitgemäßen und energieeffizienten Versorgung bei.Bei Bedarf kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz zusätzlich erworben werden.