Gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage des Frankenwaldes

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Ludwigsstadt bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1966 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 725m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 138m², verteilt auf zwei nahezu identisch große Wohneinheiten. Beide Wohnungen umfassen jeweils 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche und überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung.<br><br>Die erste Wohnung ist sofort bezugsbereit und verfügt über 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Badewanne sowie einen Balkon.<br><br>Die zweite Wohnung ist nach Absprache bezugsbereit und verfügt über 3 Zimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ebenfalls einen Balkon.<br><br>Ein besonderes Plus stellt der überwiegend ausgebaute Dachboden dar. Hier stehen drei zusätzliche Zimmer sowie ein WC mit Waschbecken zur Verfügung. Diese Flächen sind jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, bieten jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Gästebereich oder als Ausbaureserve.<br><br>Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen wie eine Waschküche. Das großzügige Grundstück eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.<br><br>Durch die zwei separaten Wohneinheiten eignet sich dieses Objekt ideal für Wohnen und Vermieten, für zwei Generationen unter einem Dach oder als solide Investition in eine Immobilie mit flexibler Nutzungsperspektive.