Großzügiges Wohnhaus mit zwei Einheiten, Mieteinnahmen und Weitblick in Diekholzen

In ruhiger, naturnaher Lage von Diekholzen befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Rund 200 m² Wohnfläche und ein ca. 921 m² großes Grundstück bieten viel Platz und eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für die Nutzung des Hauses.<br><br>Ob für mehrere Generationen unter einem Dach, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage: Die Aufteilung des Hauses bietet Flexibilität. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Sie erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 708 Euro, entsprechend 8.496 Euro im Jahr. Die Dachgeschosswohnung steht aktuell leer und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden.<br><br>Das Haus wurde in Fertigbauweise errichtet und steht auf einem massiv gebauten, vollflächigen Keller. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,20 m bietet das Untergeschoss großzügige Nutzflächen, zum Beispiel für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder eine Werkstatt. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Bei der Abdichtung und dem Feuchtigkeitsschutz besteht punktuell Prüf- beziehungsweise Optimierungsbedarf.<br><br>Die Immobilie präsentiert sich insgesamt gepflegt, ist jedoch teilweise modernisierungsbedürftig. Damit bietet sich die Möglichkeit, Technik und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Ölheizung.<br><br>Besonders reizvoll ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Die Lage am Übergang zu Feldern und Grünflächen schafft ein naturnahes Wohnumfeld und viel Platz für Erholung, Freizeit und das Familienleben. Vom Balkon aus öffnet sich ein weiter Blick in die Umgebung.<br><br>Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.<br><br>Dieses Wohnhaus verbindet großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer naturnahen Lage und laufenden Mieteinnahmen aus der Erdgeschosswohnung. Es eignet sich für Käufer, die viel Platz suchen und das Potenzial der Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen nutzen möchten.