Über den Dächern von Lokstedt - attraktive Kapitalanlage mit Westloggia

Interne Objektnummer: 56027<br><br>Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: <br>https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/hamburg/julius-vosseler-strasse-35/<br><br>Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Lokstedt und verbindet eine gefragte Stadtteillage mit einem außergewöhnlichen Weitblick über Hamburg.<br><br>Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren und flexibel gestaltbaren Grundriss. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Gerade in den Abendstunden bietet sich von hier ein beeindruckender Blick über die Stadt.<br><br>Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein geräumiges Schlafzimmer, einen separaten Koch-/Essbereich, ein Wannenbad sowie praktische Abstell- und Garderobenflächen. Durch eine Anpassung des Grundrisses lässt sich bei Bedarf ein zusätzlicher Homeoffice- bzw. Arbeitsbereich schaffen. Diese Möglichkeit wird bereits im vorhandenen Grundrisskonzept dargestellt.<br><br>Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung komfortabel erreichbar ist. Zur Wohnung gehören sowohl ein eigener Kellerabstellraum mit Stromanschluss als auch ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Außenstellplatz kann gegebenenfalls über die Eigentümergemeinschaft angemietet werden.<br><br>Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:<br>1.100,00 € Grundmiete +<br> 124,50 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +<br> 100,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen =<br>1.324,50 € Warmmiete <br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 275,90 €.<br>Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung (100,00 €) beläuft sich auf 129,32 € pro Monat.<br><br>Online-Live-Besichtigung möglich!<br>Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.<br><br>Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html<br><br>Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php