Lichtdurchflutete 3ZKB mit großem Balkon!

Erleben Sie neuwertiges Wohnen in einer charmanten Etagenwohnung und wunderschönem Balkon mit Blick ins Grüne. Diese exklusive Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Privatsphäre. Mit großzügig geschnittenen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Balkon wird das Wohnen hier zu einem ganz besonderen Erlebnis. Über den komfortablen Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie direkt in das 1. Obergeschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur, von dem aus Sie das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer erreichen. Die stilvolle Einbauküche mit integrierter Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und schafft den perfekten Mittelpunkt für gesellige Stunden. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und eröffnen zugleich den Zugang zum einladenden Balkon. Das großzügige Hauptschlafzimmer erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Ein weiteres helles Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC und das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettieren das Raumangebot. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Fahrradraum sowie einen eigenen Kellerraum. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, moderner Komfort und eine traumhafte Aussicht zu einem ganz besonderen Zuhause. Highlights der Wohnung: • Edle Ausstattung: Hochwertige Materialien, exklusive Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten der Firma Bosch, stilvolle Badezimmer und elegante Böden schaffen ein luxuriöses Ambiente. • Modernste Technik: Fußbodenheizung und Aufzug direkt zur Wohnung – alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses sind hier vereint. • Erstklassige Lage: Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Erleben Sie das urbane Leben in einer Wohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Zu den Mietzahlen: Wohnung kalt 1.433,34 € + Küche 72,70 € + TG (2 Stück) 160,00 € 1.666,04 € zzgl. NBK 287,91 € Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - barrierefrei Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es werden die Vorgaben der KfW55 erfüllt. Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen. Fliesenbeläge (30 x 60 cm) in Bädern und Gäste-WCs, Wandfliesen 1,5 m hoch. Zentraler Raum für Waschmaschinen und Wäschetrockner im Untergeschoss. Alternativ Aufstellmöglichkeiten auch in den Wohnungen. Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Türspion, Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 3. Treppenhaus mit Granitbelag. Außenputz als Wärmeverbundsystem mit EPS Hartschaumplatten. Alle Wohnungen verfügen über Loggien, die hälftig auf die Wohnfläche angerechnet sind. 2 Tiefgaragenstellplätze für je € 80,- sind für diese Wohnung zugewiesen und sind mit anzumieten. 1 abschließbarer Kellerraum. Es sind zahlreiche Fahrradabstellplätze in einer oberirdischen Fahrradgarage und in der Tiefgarage vorhanden. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, befindet sich in einer Neubau-Wohnanlage der Kur- und Kreisstadt Bad Dürkheim im Stadtteil Seebach. Die Stadt hat rund 18.818 Einwohner und befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwalds in Rheinland-Pfalz. Bad Dürkheim ist als Mittelzentrum ausgewiesen und bekannt für den Dürkheimer Wurstmarkt und das Dürkheimer Riesenfass. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 900 m südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Zugstation befindet sich in Bad Dürkheim, nur 800 m entfernt, und ist zu Fuß bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle, Bad Dürkheim Limburgschule, ist nur 100 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Friedelsheim A 650 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten (4,3 km). In der Nähe des Mehrfamilienhauses finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte , eine Bäckerei , Drogeriemärkte und Baumärkte. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten. Auch für die Gesundheit ist gesorgt: eine Arztpraxis, eine Kieferorthopädie und drei Apotheken befinden sich in der Nähe. Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants und eine Kneipe. Für das Nachtleben gibt es einen Club in der Nähe. Für Kulturinteressierte bietet ein Wasserpark, eine Galerie und ein Museum für Abwechslung. Sportbegeisterte finden in Sporthallen, bzw. Fitnessstudios ihre Freizeitmöglichkeiten. Zur Naherholung laden die Parks Grünstreifen Fronhof II und Grünstreifen Fronhof 1 ein, die beide fußläufig erreichbar sind. Zusammenfassend ist das Mehrfamilienhaus in einer sehr guten Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie, Kultur, Sport und Naherholung in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut, mit der Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe.