Traumhaftes Wassergrundstück mit Bootshaus am Malchiner See

Traumhaftes Wassergrundstück mit Bootshaus, direkt am Malchiner SeeEine Immobilie, wie sie heute kaum noch zu finden ist: Auf ca. 8.000 m² befindet sich diese urige ehemalige Fischerei direkt am Malchiner See – mit eigener gesicherter Grundstückszufahrt, direktem Seezugang und fünf Bestandsgebäuden mit insgesamt ca. 630 m² Nutzfläche.Herzstück ist das ca. 270 m² große Boots- und Fischerhaus in typischer Holzständerbauweise mit drei großen Bootsboxen, seeseitigen Holztoren und einem bauzeittypisch ausgebauten Dachgeschoss mit beeindruckendem Blick über den See. Ergänzt wird das Ensemble durch ein ca. 180 m² großes Wirtschaftsgebäude, ein Garagengebäude mit drei Garagen und Doppelcarport sowie weitere Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen.Die besondere Lage in der Mecklenburgischen Schweiz, unmittelbar am Malchiner See und direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Kalk-Zwischenmoor Wendischhagen, macht dieses Grundstück zu einer absoluten Rarität.Ob eigener Rückzugsort, mögliche Wohn- oder Feriennutzung, Atelier, individuelles Gewerbekonzept, Freizeit- und Bootsstandort oder eine ganz eigene Idee: Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche denkbare Perspektiven.Aufgrund der herrlichen Lage im Außenbereich (§ 35 BauGB) sowie der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet ist die konkrete Nutzbarkeit jedoch für jedes Vorhaben individuell mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Auch aktuelle bauplanungsrechtliche Möglichkeiten, etwa nach § 246e BauGB („Bau-Turbo“), können im Einzelfall -zur Verwirklichung Ihrer Ideen- als Prüfungsansatz relevant sein. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit kann ausschließlich durch die zuständigen Behörden erfolgen.Hinweis zum Vollexposè: Auf Anfrage erhalten Sie das sehr umfangreiche Vollexposé. Informieren Sie uns gern.