Ein idealer ZWEIT-Wohnsitz ....

*** Tiny-House .... die ideale Zweitwohnsitz-Adresse *** Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Gartenhaus anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit angrenzender offener Küche und einer Schlafempore sowie einer Terrasse mit Blick in den Garten. Die perfekt Alternative zum Hotel oder Pension .... ..ein Gartenhaus als Zweitwohnsitz neben einem gepflegten Drei-Familienhaus in Dortmund-Brechten. Eine ruhige Adresse in idealer Lage für Jogger und Spaziergänger…… viel Wiesen und Wälder drumherum und trotzdem zentral zur B 236 und A 2 gelegen. Diese außergewöhnliche Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Diele - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer Terrasse - Bad mit Dusche und Fenster - Schlafempore KURZ und BÜNDIG: - Wohnfläche ca. 35 m² - Netto-Monatsmiete EURO 474,00 - Betriebskostenvorauszahlung EURO 80,00/Monat - Heizkostenvorauszahlung EURO 120,00/Monat - Kaution EURO 1.422,00 - Stellplatz EURO 25,00 - Anmietung ab 15.11.2026 möglich - Bad mit bodentiefer großer Dusche und Fenster - Kabel-Anschluss - Gas-Zentral-Heizung - Solaranlage für Warmwasser - Vinyl- und Fliesen-Boden - bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Terrasse - Stellplatz für Pkw - Mieterkeller und Fahrradkeller - Tierhaltung nicht erlaubt!!!! - Einbauküche vorhanden Durch die zentrale Lage der Immobilie ist die "S-Bahnstation Dortmund-Brechten" fußläufig in ca. 400 Metern erreichbar. Alles Weitere würden wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin präsentieren. Sie werden überzeugt sein! „Sehr geehrte Mietinteressenten, wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Interessenten-Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer, Personenanzahl, Alter und Beruf berücksichtigen und zu einem Besichtigungstermin einladen können!“ Dortmund-Brechten gilt als Insidertipp - dieser ländliche, jedoch zentral gelegene Vorort zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Dortmund. Der schöne dörfliche Charakter wird unter anderem durch die über 750 Jahre alte evangelische Kirche geprägt. In der näheren Umgebung befinden sich Grün- und Waldflächen, die zum Spazierengehen und Sport einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Sportplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Verkehrsanbindung: S-Bahn nach Dortmund, Fußweg ca. 400 Meter Anschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A 2 und B 236 in ca. 2 km Innenstadt Dortmund in ca. 7 km Entfernung Innenstadt Lünen in ca. 7 km Entfernung