DHH Viel Platz. Viel Garten. Ihr neues Zuhause mit Wärmepumpe & Solarthermie.

HEUTE VERLIEBEN. BALD EINZIEHEN. WILLKOMMEN IN GRETA. Mehr Platz für Ihre Familie. Ein eigener Garten. Und ein Zuhause, das bereits auf Sie wartet. GRETA ist die letzte verfügbare Doppelhaushälfte im Green Garden in Brunnthal-Faistenhaar – vollständig fertiggestellt, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig. Hier können Sie vor dem Kauf erleben, wofür Sie sich entscheiden: Räume betreten, Materialien fühlen und sich Ihr neues Leben vorstellen. Ganz ohne eigene Bauphase und ohne Käufer-Maklerprovision. Das Wohnzimmer ist mit Home-Staging versehen, damit Sie sich einen besseren Eindruck verschaffen können. Keine KI Bilder !!!!! PLATZ FÜR ALLES, WAS IHNEN WICHTIG IST Fünf vielseitig nutzbare Zimmer schaffen Freiraum für lebendiges Familienleben, konzentriertes Arbeiten und persönliche Auszeiten. Zwei Bäder erleichtern den Alltag – morgens ebenso wie beim Besuch von Familie und Freunden. Große Fensterflächen bringen Tageslicht ins Haus und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort: GRETA bietet Raum für Ihre Vorstellungen. HIER WIRD AUS WOHNEN ZUHAUSE Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen, bereits eingebauten Küche. Gemeinsam kochen, am Esstisch erzählen, auf dem Sofa zur Ruhe kommen – hier findet das Leben zusammen. Terrasse und privater Garten machen dieses Wohngefühl komplett: Frühstück im Freien, Platz zum Spielen und lange Sommerabende mit Freunden. Die Außenanlagen sind bereits fertig gestaltet. Sie können Ihren Garten vom ersten Tag an genießen. WOHLIGE WÄRME. MODERNE TECHNIK. OHNE ÖL UND GAS. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und dreifach verglaste Fenster bilden die Grundlage für energieeffizientes, behagliches Wohnen. Auch das zugehörige Kellerabteil verfügt über Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung und ergänzt das Platzangebot. Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Häuser sind real geteilt. Wer später einen Wintergarten ergänzen möchte, kann die Möglichkeiten individuell prüfen lassen; maßgeblich sind die baurechtlichen Voraussetzungen und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen. BESICHTIGEN STATT NUR VORSTELLEN Das Erdgeschoss ist mit tatsächlich vorhandenem Home Staging eingerichtet. So erleben Sie direkt vor Ort, wie sich die Räume anfühlen und nutzen lassen. Die Fotos zeigen das vorhandene Haus und seine Möblierung. Für die Präsentation wurden die Originalaufnahmen digital optimiert und einzelne dekorative Details wie Gardinen, Wandbilder und ein größerer Fernseher ergänzt. IHRE CHANCE AUF DIE LETZTE DOPPELHAUSHÄLFTE IM GREEN GARDEN Eigener Garten, hochwertige Küche, moderne Haustechnik und Platz für die ganze Familie: Bei GRETA ist vieles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen, bereits verwirklicht. Kommen Sie zur Besichtigung – und entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsplatz. Ihren persönlichen Termin vereinbaren Sie unter 0171 5312142. Wir freuen uns darauf, Ihnen GRETA zu zeigen. ENERGIEEFFIZIENT WOHNEN. MODERN HEIZEN. BEHAGLICH LEBEN. GRETA setzt auf ein durchdachtes Energiekonzept nach KfW-55-Standard: effiziente Wärmeerzeugung, gute Wärmedämmung und die Rückgewinnung wertvoller Heizwärme. Für ein Zuhause, das Energie bewusst nutzt und hohen Wohnkomfort bietet – ohne Öl-, Gas- oder Pelletheizung. WÄRMEPUMPE UND SONNENENERGIE – EIN STARKES TEAM Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt Umweltwärme zum Heizen. Ergänzend unterstützt eine solarthermische Anlage die Warmwasserbereitung mit Sonnenenergie. Ein moderner Schichtenspeicher hält die Wärme für die bedarfsgerechte Nutzung bereit. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Wohngeschossen und im zugehörigen Kellerabteil verteilt die Wärme angenehm gleichmäßig. Ihre niedrigen Vorlauftemperaturen schaffen gute Voraussetzungen für einen effizienten Betrieb der Wärmepumpe. WÄRME BEWAHREN. ENERGIEBEDARF REDUZIEREN. Damit die erzeugte Wärme möglichst gut im Haus bleibt, greifen Bauweise und Haustechnik ineinander: • KfW-55-Standard: energieeffiziente Bauweise als Grundlage für einen niedrigen Energiebedarf. • 36,5 cm starke Ziegelaußenwände: massive Bauqualität mit guter Wärmedämmung. • Dreifach verglaste Fenster mit hochwertigen 7-Kammer-Profilen: für wirksamen Wärmeschutz und behagliches Wohnen. • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: regelmäßiger Luftaustausch bei reduzierten Lüftungswärmeverlusten – auch in den Kellerräumen. • Aluminium-Rollläden beziehungsweise Raffstores: für individuell steuerbare Verschattung und zusätzlichen Wohnkomfort. KOMFORT, DER IM ALLTAG ANKOMMT Angenehm temperierte Räume, frische Luft und eine auf Effizienz abgestimmte Wärmeversorgung machen GRETA zu einem Zuhause mit zeitgemäßem Anspruch. Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage ergänzt die Ausstattung und sorgt für angenehm weiches Wasser. Sie benötigen weder Brennstofflager noch Öl-, Gas- oder Pelletlieferungen. Die laufenden Heizkosten richten sich insbesondere nach dem Stromtarif, der Nutzung und dem tatsächlichen Energiebedarf. So verbindet GRETA moderne Heiztechnik mit einer energieeffizienten Gebäudehülle – eine überzeugende Grundlage für komfortables Wohnen mit Blick nach vorn. ZWEI TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE FÜR IHREN KOMFORT Zum Immobilienkaufpreis kommen zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 30.000 € hinzu, insgesamt 60.000 €. MÜNCHEN NAH. DAS GRÜNE VOR DER TÜR. Morgens entspannt starten, nachmittags draußen spielen und abends im eigenen Garten zur Ruhe kommen: In Brunnthal-Faistenhaar genießen Sie die Gelassenheit des Landlebens und bleiben mit München bestens verbunden. Das familienfreundliche Umfeld macht den Alltag angenehm: Kinderbetreuung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote finden Sie vor Ort oder in der nahen Umgebung. Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Schritten, die S-Bahn Dürrnhaar liegt rund 1,2 km entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie über die A8 und A99 gut angebunden – für den Weg nach München ebenso wie für den Wochenendausflug ins Umland. Ein Zuhause für alle, die München schätzen und sich für ihre Familie mehr Freiraum, Natur und Ruhe wünschen.